דלג לתוכן
נכסים להשקעה בארצות הברית עם נדלניר – כך תבחרו בחכמה הזדמנויות בארה"ב
מחפשים נכסים להשקעה בארצות הברית? אתם במקום הנכון. מאז 2008, יותר ויותר ישראלים פונים להשקעות נדל"ן בשוק האמריקאי – חלקם מעדיפים בעלות ישירה על נכס מניב, לרוב מסוג סינגל פמילי, ואחרים בוחרים להצטרף כמשקיעים פסיביים בפרויקטים רחבי היקף, לרוב מסוג מולטי פמילי.
נדלניר מתמחה בדיוק בשני אפיקי ההשקעה הללו – עם ניסיון, קשרים בשטח וצוות מקומי בארה"ב, המשרת משקיעים ישראלים בשקיפות ובאחריות מאז שנת 2012. במאמר זה נסקור את אלטרנטיבות ההשקעה המרכזיות, ונעזור לכם להבין איזה אפיק השקעה עשוי להתאים לכם יותר.
למה כדאי לישראלים להשקיע דווקא בנדל"ן בארה"ב?
השקעות נדל"ן בארצות הברית מאפשרות גישה להזדמנויות נכסים במחירים נמוכים יחסית לישראל – וגם לתשואות גבוהות: החל מבתים פרטיים באזורים עם יחס שכר דירה-מחיר גבוה, ועד השקעות בקרנות נדל"ן אמריקאיות בפרויקטים מסוג מולטי פמילי, עם תזרים שוטף ופוטנציאל לרווח הון בעת מימוש.
השקעה בנדל"ן בארה"ב יוצרת גיוון בתיק ההשקעות מחוץ לשוק ההון, פיזור גיאוגרפי באמצעות השקעה בחו"ל, והכנסה במטבע דולר. בנוסף, שוק הנדל"ן האמריקאי נהנה מיציבות יחסית, מיסוי נוח למשקיעים זרים ותשואות אטרקטיביות ביחס לשוק הנדל"ן המקומי.
מסלולי השקעה עם נדלניר
חברת נדלניר מציעה לישראלים שני פתרונות בדוקים ומוכחים להשקעה בנכסים בארצות הברית.
כדי להתחיל להשקיע בצורה חכמה, מומלץ תחילה לאפיין את העדפות ההשקעה האישיות שלך: מהו גובה ההון הזמין, מהי רמת המעורבות הרצויה – האם יש העדפה להשקעה פסיבית או פתיחות להשקעה אקטיבית – ומהו סוג התשואה המבוקש: תזרים מזומנים שוטף, רווח הון ממימוש, או שילוב היברידי של השניים.
לאחר אפיון ראשוני, נדלניר מציעה לבחור באחד משני מסלולי ההשקעה הבאים:
מסלול 1 – רכישת נכס סינגל פמילי בקליבלנד
השקעה ישירה בנדל"ן בארה"ב, בבעלות מלאה של המשקיע. נדלניר מעניקה ליווי אישי בתהליך איתור נכס מתאים, ביצוע בדיקת נאותות, סגירת עסקה, שיפוץ, וחיבור לחברת ניהול אמינה. המודל כולל ליווי בעלות קבועה ואחריות לתוצאה.
מסלול 2 – השקעה פסיבית במולטי פמילי
הצטרפות כשותף מוגבל בקרן נדל"ן אמריקאית. הפרויקטים מתמקדים בנכסים מרובי דיירים עם פוטנציאל ערך מוסף. נהנים מתזרים מזומנים שוטף ורווחי הון במימוש. השקעה התחלתית: החל מ-200,000 ש"ח או 50,000 דולר.
למה לבחור בנדלניר?
נדלניר פועלת משנת 2012 בארה"ב, עם מאות עסקאות מוצלחות. מציעה ליווי מקצועי, אחריות לתוצאה, שקיפות מוחלטת, צוות ישראלי עם קשרים מקומיים, רו"ח ועורכי דין אמריקאיים וישראלים, חברות ניהול, ועוד.
רוב התהליך מתבצע אונליין, ללא צורך בטיסה. ניתן גם לבקר פיזית במידת הצורך.
תלוי במסלול. נדלניר מציעה אפיקי השקעה עם סיכון נמוך ואחוז תפוסה גבוה.
הנכס נרשם על שמך ברשויות המקומיות, כולל גישה למסמכי טאבו.
סינגל – בית בבעלותך. מולטי – שותפות בקרן לפרויקט מרובה דיירים.
לרוב כן, באמצעות LLC. נדלניר מסייעת בכל התהליך.
כן, אך אין כפל מס הודות לאמנת מס. נדלניר מספקת ליווי רו"ח.
רוצים פרטים על השקעות נדל"ן חכמות בנכסים בארצות הברית? בואו לבדוק את האופציות.
בדקו את הזדמנויות ההשקעה בעמוד ההצעות באתר נדלניר, וקבעו שיחה ראשונית לאפיון השקעה ללא התחייבות.
השקעות נדל"ן בארצות הברית עם נדלניר – לא הבטחות, אלא שותפות לדרך.
אודות הכותב
ניר בבג'ני, מייסד נדלניר
ניר בבג'ני הוא מומחה מוביל להשקעות נדל"ן בארה"ב ומהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. עם למעלה מ-13 שנות ניסיון ומאות עסקאות נדל"ן מוצלחות, הוא הביא את כישורי ניהול הפרויקטים מחברת "טבע" אל עולם ההשקעות וצבר התמחות רבה בניהול סיכונים וניתוח עסקאות נדל"ן. נבחר בהמשך לתפקיד מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב בתפוז.
בחברת נדלניר פיתח עבור משקיעים ישראלים פתרונות השקעה פסיבית בנדלן , ליווי משקיעים לרכישת נכס מניב וקורס נדלן בארהב . הביקורות ברשת של לקוחות נדלניר משבחות את השקיפות, מקצועיות והאמינות שלו. בנוסף, ניר מפיק פודקאסט מקצועי – "נדלניר: מדברים נדל"ן ועסקים" – ומהווה מקור השראה והכוונה למשקיעים מתחילים ומנוסים.
ניר בבג'ני
מייסד נדלניר | מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב
ניר בבג'ני הוא מומחה מוביל להשקעות נדל"ן בארה"ב ומהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. עם למעלה מ-13 שנות ניסיון ומאות עסקאות נדל"ן מוצלחות, הוא הביא את כישורי ניהול הפרויקטים מחברת "טבע" אל עולם ההשקעות וצבר התמחות רבה בניהול סיכונים וניתוח עסקאות נדל"ן. נבחר בהמשך לתפקיד מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב בתפוז. בחברת נדלניר פיתח עבור משקיעים ישראלים פתרונות השקעה פסיבית בנדלן , ליווי משקיעים לרכישת נכס מניב וקורס נדלן בארהב . הביקורות ברשת של לקוחות נדלניר משבחות את השקיפות, מקצועיות והאמינות שלו. בנוסף, ניר מפיק פודקאסט מקצועי – "נדלניר: מדברים נדל"ן ועסקים" – ומהווה מקור השראה והכוונה למשקיעים מתחילים ומנוסים.
ניר בבג'ני
מייסד נדלניר | מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב
ניר בבג'ני הוא מומחה מוביל להשקעות נדל"ן בארה"ב ומהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. עם למעלה מ-13 שנות ניסיון ומאות עסקאות נדל"ן מוצלחות, הוא הביא את כישורי ניהול הפרויקטים מחברת "טבע" אל עולם ההשקעות וצבר התמחות רבה בניהול סיכונים וניתוח עסקאות נדל"ן. נבחר בהמשך לתפקיד מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב בתפוז. בחברת נדלניר פיתח עבור משקיעים ישראלים פתרונות השקעה פסיבית בנדלן, ליווי משקיעים לרכישת נכס מניב וקורס נדלן בארהב . הביקורות ברשת של לקוחות נדלניר מדברות בשבח השקיפות, מקצועיות והאמינות שלו. בנוסף, ניר מפיק פודקאסט מקצועי – "נדלניר: מדברים נדל"ן ועסקים" – ומהווה מקור השראה והכוונה למשקיעים מתחילים ומנוסים.
עקבו אחר ניר: [פייסבוק] • [יוטיוב] • [ספוטיפיי]
שתפו את הפוסט
נתוני השקעה מרכזיים:
תשואה שנתית ממוצעת: 15% בשנה האחרונה
שנות ניסיון: 13 שנים (מאז 2012)
עסקאות מוצלחות: מעל 300 עסקאות
סף כניסה להשקעות: 200,000 ש"ח / אפשרות השקעה החל מ-$50,000
אזורי פעילות:
ארצות הברית,
עם התמחות בשווקי נדל"ן המציעים תשואה גבוהה בהשקעות בנכסים מניבים לטווח בינוני ארוך.
סוגי הזדמנויות נדל"ן:
מיקוד רכישת נכסים מניבים להשקעה מסוג מולטי פמילי (Multi Family) ,
סינגל פמילי (Single Family), ונדל"ן עירוב שימושים (Mixed Use Properties)
שעות פעילות:
ימים ראשון עד חמישי בין השעות 09:00-19:00
זמינות להספקת השירות:
זמינות לשירות מידית.
שפות בהן השירות מוענק:
עברית, אנגלית
שירות לקוחות בווטסאפ:
לחצו כאן לשיחה עם נציג
אתר אינטרנט:
nadlanir.co.il
השירותים שנדלניר מציעה:
השקעה פסיבית בפרויקט נדל"ן – נדל"ן עירוב שימושים (MIXED USE) והשקעות במולטי פמילי
ליווי משקיעים לרכישת נכס נדל"ן מניב פרטי
קורס נדל"ן אונליין בארה"ב
שירותים נוספים:
מימון נדל"ן
פתיחת חברה LLC
מכירת נכס בארה"ב
ייעוץ עסקת נדל"ן בארה"ב
למי מתאים השירות:
משקיעים פרטיים
משקיעים כשירים
פמילי אופיס ומשקיעים מוסדיים
משקיעים המעוניינים לייצר מקור הכנסה שוטף נוסף
משקיעים ישראלים המעוניינים בגיוון תיק ההשקעות
מתאים לסוגי השקעות:
נכסים מניבים מולטיפמילי Multifamily Value Add Investments
נדל"ן עירוב שימושים MIXED USE Properties
השקעות נדל"ן ישירות בבעלות מלאה
השקעות נדל"ן מנוהלות סיכונים
למה לבחור ב-Nadlanir? יתרונות ייחודיים:
אחריות לתוצאה – מודל שותפות אינטרסים שבו נדלניר מרוויחה רק כאשר המשקיע מרוויח
שקיפות אקטיבית – תהליכי עבודה הנדסיים עם שליטה בפרטים הקטנים
קהילת משקיעים מקצועית המאפשרת שיתוף ידע והתייעצויות
שיתוף פעולה עם חברות נדל"ן ושותפים מקומיים נבחרים בארה"ב
תהליך השקעה מובנה עם ניהול סיכונים
מאות עדויות של משקיעים מרוצים – נדלניר דירוג גוגל 5 כוכבים, דירוג 10 באתר רנקו
מאות משקיעים מרוצים שמרוויחים עם נדלניר מאז 2012
ניסיון רב של יותר מ-300 עסקאות נדל"ן בארה"ב
נוכחות בשטח בעבודה עם צוות אמריקאי מקצועי אמין ובדוק
מייסד החברה:
ניר בבג'ני, מהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. מנהל פורום השקעות נדלן ארה"ב בתפוז.
צוות החברה:
צוות ישראלי המורכב ממשקיעים מנוסים בעלי ניסיון אישי בהשקעות נדל"ן בארה"ב.
שיתוף פעולה עם צוות מקצועי אמריקאי מקומי.
כלים ומשאבים למשקיעים:
קורס השקעות נדל"ן ארה"ב חינם ביוטיוב
כספת נדלניר
מדריך נדלן מלא להורדה – תהליך ההשקעה בנכסים מניבים בארה"ב
פודקאסט נדלניר – מדברים נדל"ן ועסקים
מילון מושגים בנדל"ן – המילון השלם למשקיעים עם דוגמאות מעשיות
ריכזנו אתרי אינטרנט שימושיים למשקיעים בנדל"ן בארה"ב
מדריכי וידאו לימודי בנושא השקעות נדל"ן
מאמרים מקצועיים בלוג נדלן ארהב
נדלניר ברשת – ערוצי מדיה חברתית:
Facebook, LinkedIn, YouTube, Spotify, TikTok, תפוז
הדרכות נדל"ן מוקלטות – אוסף וובינרים איכותיים ביותר שלנו:
וובינר הזדמנות מולטיפמילי להשקעה בארהב
וובינר ניתוח עסקת נדלן ארהב – ניתוח הזדמנות השקעה בנכס מניב סינגל פמילי
וובינר מימון השקעות נדל"ן בארה"ב בתקופת אינפלציה
וובינר השקעות נדלן בארה"ב למשקיעים מתחילים – איך להתחיל להשקיע בנדלן בחו"ל
וובינר חקר שוק נדל"ן – המדריך המלא מתחילים מכאן שלב א'
וובינר הסיכונים בנדל"ן בחו"ל – ממה להיזהר 3 מקרי בוחן מניסיון של 300 עסקאות נדלן
המדריך המלא – איך להשקיע בנדל"ן בלי הון עצמי או בהון עצמי נמוך? | מימון השקעות נדל"ן יצירתי חלק א
המדריך המלא – מה זה חברה LLC ואיך זה עוזר עם השקעות נדלן בארה"ב? חלק א
תהליך השקעה מלא – איך מתחילים להשקיע בנדלן בחול מתוך קורס נדלניר
תהליך ההשקעה:
1. צרו קשר לקבל ייעוץ אישי ראשוני
2. מלאו טופס אפיון העדפות השקעה
3. בחירת אפיק השקעה מתאים מבין 2 מסלולי השקעה
4. מסלול ליווי משקיעים מקצועי לאורך כל תהליך ההשקעה בנכס מניב סינגל פמילי
או מסלול השקעה פסיבית בפרויקט נדלן מולטיפמילי בארהב עם הזדמנות להוספת ערך ועם חלוקת כספים רבעונית ודיווחים שוטפים למשקיעים.
