השקעות נדל"ן בארה"ב

ניר בבג'ני. מייסד נדלניר.

נעים מאוד שמי ניר. במקצועי מהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. בתחילת דרכי המקצועית עבדתי כמהנדס שכיר בחברה גלובאלית גדולה. צברתי כ-10 שנות ניסיון בשוק העבודה בניהול פרויקטים, ניהול סיכונים והנדסת תהליכי עבודה.

התחלתי את דרכי כמשקיע פרטי בשיטת ההשקעה הישירה. גיליתי שבאפשרותי לחסוך עשרות אלפי דולרים בעלויות ההשקעה של כל נכס ונכס.  סלדתי מהמודל הנפוץ שבו חברת שיווק נדל"ן מוכרת נכס השקעה לישראלים, זאת מפני שבמודל זה נעוץ ניגוד אינטרסים מובנה של קונה ומוכר, שעלול להסתיים בתוצאה גרועה יותר מרק רכישת נכס להשקעה במחיר מופקע.

בזכות הרקע המקצועי, פיתחתי תהליך ותשתית תפעולית חזקה לביצוע השקעות נדל”ן בארה”ב בשיטה מנוהלת סיכונים.

במהלך השנים עזרתי לישראלים רבים לבצע בדיוק כמוני השקעת נדל"ן בארה"ב בשיטת ההשקעה הישירה ובבעלות מלאה. צברתי ניסיון עבודה רב של מאות עסקאות נדל"ן ובמספר מדינות שונות בארצות הברית. בנוסף, בעל ניסיון השקעות במקבצי דיור מולטי פמילי. אספר לך בהמשך מה זו בדיוק השקעת נדל"ן ישירה מנוהלת סיכונים ואיך גיליתי את זה.

אני מזמין אותך לבקר אותי בפרופיל הפייסבוק שלי אם מעניין אותך להכיר יותר, ואני מאשר בקשת חברות של כל מי שרוצה, או פשוט ליצור איתי קשר ונכיר בשיחה אחד על אחד. הנה הטלפון שלי 03-9770799.

• התחלתי לבדוק הזדמנויות להשקעות נדל”ן בארצות הברית בשנת 2010.
• לאחר עבודת תשתית, רק בשנת 2012 ביצעתי את השקעת הנדל"ן הראשונה שלי באטלנטה, גורג'יה
• מאז, ביצעתי לי ולמשקיעים בתכנית ליווי השקעה של נדלניר מאות השקעות נדלן להשכרה ב3 מדינות שונות בארצות הברית, במיקוד על אזור קליבלנד אוהיו
• ביצעתי עשרות עסקאות פליפ, קנייה ומכירה ברווח
• ניסיון בעסקאות השכרה ארוכות טווח עם מימון מחדש להוצאת כספי ההשקעה הביתה, תוך ניצול הטבת מס 0% על הכסף היוצא חזרה. המשקיעים הגדילו את תיק הנכסים שלהם. אלה עסקאות שבהן ניתן ליצר לך שינוי כלכלי משמעותי ביותר.  כלומר, בדרך פעולה זו ניתן לייצר תזרים מזומנים חודשי שצומח על פני הזמן.
• יש לי ניסיון בביצוע מספר עסקאות מקצי דיור מולטי פמילי בשיטת השקעה ישירה. בכל העסקאות הרווחנו פי 2-3 ממה שהישראלים מכירים דרך חברות השיווק הישראליות.
• ניסיון בשירות משקיעים ישראלים אשר הביא לדיוק הליך שירות בזכות פידבקים אשר יישמנו תוך חתירה מתמדת למצוינות ושיפור השירות

• כמובן. התחלתי את הדרך אך ורק כמשקיע פרטי בכסף שלי, ואני ממשיך לעשות זאת היום
• השקעתי כספים של בני משפחה וחברים טובים שראו את התוצאות וביקשו שאעזור גם להם לבצע השקעות דומות
• בהמשך ליוויתי משקיעים בדיוק אבל בדיוק באותו התהליך כמו שהשקעתי לעצמי ועבור האנשים הקרובים לי ביותר.
• ב10 השנים האחרונות צברנו נסיון של מאות עסקאות. בנינו מערכת משומנת שיכולה לעבוד גם בשבילך.

בוודאי!

בפגישה נעבור איתך על דוגמאות מפורטות של השקעות קודמות שסיימנו.

בנוסף, באתר נדלניר יש דוגמאות של עסקאות עם תכנית עסקית מפורטת, תמונות, וידאו ומידע נוסף רב.

אגב, ניתן בקלות לבדוק את זה באינטרנט באתרי מידע חיצוניים אמריקאים. למשל, יש מאגרי מידע שמתעדים מחירי סגירת עסקאות. יש לוחות מודעות נדלן אמריקאים כמו ZILLOW, שם ניתן להקיש כתובת נכס ולקבל עליה מידע רב. למשל לראות מתי בית נמכר, מתי עלה להשכרה, באיזה מחיר עלה להשכרה, ומתי ירד.

אחד העקרונות שלי במענה לשאלות שלך בפגישה יחד, הוא לא רק לתת לך תשובה ברורה לכל שאלה, אלא להראות לך איך אתה יכול לוודא זאת בעצמך בקלות. יכול לעניין אותך להיפגש כדי לקבל פרטים ומענה לשאלות נוספות? תשאיר\י פרטים בטופס קשר באתר ונשמח לחזור אליך לשיחת טלפון מקדימה קצרה לבדיקת התאמה הדדית, לפני תיאום פגישה.

• כנראה שהדבר החשוב ביותר לבדוק הוא מה מספרים לקוחות קודמים. לכן אנו מעודדים אותך לבדוק את הביקורות על נדלניר וגם את הביקורות על כל חברות נדל"ן בארצות הברית לפני החלטה. אנו טוענים שיש לנו את המוניטין המוביל בישראל! צברנו בעבודה קשה משקיעים ממליצים רבים וכולל משקיעים שניסו אותנו בהשוואה לחברות אחרות. תבדקו בעצמכם ותראו שזאת האמת.