דלג לתוכן
מה זה חשבון נאמנות בארצות הברית IOLTA?
חשבון בנק IOLTA הוא סוג של חשבון נאמנות שעו"ד בארצות הברית משתמשים בו לקבל העברת כספים מלקוחות או להחזיק כספים בשם לקוחותיהם. בדרך כלל, מדובר בהעברת כספים לתקופות קצרות שאינן מצדיקות פתיחת חשבון נאמנות נפרד לכל לקוח. בארצות הברית, חשבונות נאמנות IOLTA מנוהלים בהתאם לכללי כל מדינה, ולרוב נדרשים לשימוש עו"ד על פי חוק בעת קבלת כספים מלקוחות או העברת כספים בשם לקוחות, זאת כדי להבטיח שעורכי הדין מטפלים בכספי הלקוחות בצורה אחראית ואתית.
מה חשוב למשקיעי נדל"ן לדעת לגבי העברת כספים לחשבון נאמנות של חברות טייטל בארצות הברית?
דרך הפעולה הבטוחה ביותר להעברת כספים עבור השקעה בנדל"ן בארה"ב וגם הדרך היעילה ביותר להעברת כספים בינלאומית היא לבצע העברת כספים ישירות אל חשבון הנאמנות בארצות הברית. בין אם ברכישת נכס בבעלות ישירה ובין אם בהשתתפות בפרויקט נדל"ן כמשקיעים פסיביים ניתן לבצע העברה בינלאומית דרך סניף הבנק או באמצעות חברות פיננסיות מוכרות ברשיון. ישנן חברות נדל"ן בארצות הברית המציעות למשקיעים מנגנון נאמנות ישראלי שעשוי לעלות עד 2% מסכום העסקה. מומלץ לברר פרטנית מה הערך המוסף של מנגנון הנאמנות הישראלי ומדוע לא מוצעת העברה ישירה לחשבון הנאמנות בארה"ב.
מדוע עורכי דין משתמשים בחשבונות IOLTA?
עורכי דין משתמשים בחשבונות IOLTA כדי להגן על כספי לקוחותיהם בנפרד מחשבון בנק הפרטי של משרד עו"ד אשר מהווה חשבון בנק עסקי רגיל לכל דבר ועניין. זהו כלי סטנדרטי להחזקת כספי משקיעים ולקוחות בצורה אתית.
האם חשבון IOLTA הוא חובה עבור כל עורכי הדין?
ברוב המדינות בארצות הברית, עורכי דין שמטפלים בכספי לקוחות נדרשים להשתמש בחשבון IOLTA, אם כי הפרטים עשויים להשתנות בהתאם לחוקי המדינה.
האם אפשר למשוך כסף מחשבון IOLTA?
לא, לא ניתן למשוך מחשבון IOLTA לשימוש אישי של עורך הדין, שכן מדובר בחשבון נאמנות שנועד להחזיק כספים השייכים ללקוחותיו. חשבון IOLTA נועד לשמור על כספי הלקוחות בנפרד מכספי עורך הדין, ורק במקרים של תשלומים מוסכמים ללקוח, ספקים או הוצאות רלוונטיות אחרות הקשורות לתיק ניתן לבצע העברה מהחשבון. עם זאת, כספים יכולים לעבור מחשבון ה-IOLTA ישירות ללקוח או לכל צד רלוונטי לפי צורך, בכפוף להסכמת הלקוח ולדרישות החוקיות והאתיות.
צפו בוידאו הבא כדי ללמוד איך עובד מנגנון סגירת עסקת נדל"ן בטוחה? העברת כספים ובעלות נדל"ן נקייה ללא חובות ושעבודים