תכנית מימון המאפשרת לקונים להפחית את גובה הריבית של תשלומי המשכנתא החודשיים שלהם בחלק מתקופת ההלוואה או כל תקופת ההלוואה.

תוכניות אלו פועלות על ידי תשלום נקודות הנחה. נקודת הנחה היא אחוז מגובה סכום ההלוואה.  נקודות הנחה הן עמלות חד פעמיות המורידות את הריבית על ההלוואה. כתוצאה מכך, גובה הריבית בהלוואה יהיה נמוך יותר. רכישת נקודות הלוואה יכולה להשתלם יותר ככל שמשך תקופת ההלוואה ארוך יותר.