בדק בית הוא רשימה של ליקויים במבנה. דוח בדק בית מתייחס להצגת ליקויים בדירה באופן מפורט. הצגת ליקויים בדו"ח בדק בית תדגיש לדוגמא תקלות תפקוד, בעיות בטיחות, בעיות שעלולות ליצר נזק למבנה ואי תקינות קוסמטית. בישראל מקובל להזמין בדק בית לפני קבלת מפתח ואילו בארצות הברית מקובל להזמין בדיקת פקח לפני העברת בעלות על הנדל"ן. חשוב לדעת שבדק בית מבוצע על ידי בודק מוסמך מקצועי וזה רק אחד הבדיקות מתוך מכלול של מספר בדיקות נאותות חשובות בכל עסקת נדל"ן.

למה חשוב לבדוק דירה עם דוח בדק בית של פקח מבנים לפני רכישה?

רכישת דירה ללא בדק בית וללא ביצוע בדיקות נאותות מקצועית מלאה עלולה להיות עסקת נדל"ן מסוכנת. במיוחד למי שמתחילים בהשקעות נדל"ן בחו"ל מרחוק לא כדאי להשקיע ללא דו"ח בדק בית יסודי של פקח מוסמך ברישיון. דו"ח על ליקויים במבנה יכול לחסוך מהקונה הפתעות והוצאות עתידיות גבוהות, ואף למנוע לקנות נדל"ן עם בעיות חמורות שאינן ניתנות לתיקון.