באיזה נכסים קיים  HOA? אגודות בעלי בתים נוצרות בדרך כלל בתוך קהילות או שכונות של בתים צמודי קרקע (single-family) או דירות קונדו במבנים מסוג CONDOMINIUM, קהילה סגורה GATED COMMUNITY או בניין משותף.

על מה אחראי HOA? ארגון HOA יוצר ואוכף חוקים עבור הנכסים והתושבים. באופן סטנדרטי, HOA אחראי בין השאר לתחזוקה של שטחים משותפים ושל מתקנים במתחם.

מה עלות HOA? מי שרוכש נכס להשקעה בתוך תחום השיפוט של HOA הופך אוטומטית לחבר ונדרש לשלם עמלות, המכונות עמלות  HOA FEES. עלויות HOA נגבות אחת לחודש מבעל הנכס והן משתנות לפי תלות במיקום הנכסים, סוג המבנים, השטחים המשותפים והמתקנים.

מה הבעיות עם חוקים של HOA? חשוב לדעת חוקי HOA אינם אחידים. עמותות מסוימות יכולות להיות מגבילות מאוד לגבי מה שבעלי הנכסים והשוכרים יכולים לעשות עם הנכסים בעוד שוועדי HOA אחרים עשויים לתת לתושבים יותר חופש. בין השאר, HOA בעל סמכות לדרוש מבעל נכס לבצע תיקונים שבאחריותו כגון מרפסות או לדרוש תשלום חד פעמי גבוה מאוד כדי לתת מענה לצורך במסגרת אחריות הטיפול של HOA כמו למשל החלפת גגות מבנים או החלפת מתקנים במתחם המשותף.

האם אפשר לבחור לצאת מ-HOA ? HOA מוקמת בדרך כלל כדי לקבוע ולאכוף כללים לגבי הנכסים בתוך תחום השיפוט. חברות היא בדרך כלל דרישה כדי לקנות בית בתוך קהילה שבה הוקמה HOA. החלטות לגבי קיום הHOA או שינוי חוקים מתקבלות במסגרת אסיפה. לכן, בעל נכס יחיד לא יכול להחליט על דעת עצמו לצאת מ-HOA.