דוח פיננסי מציג פירוט תזרים מזומנים של הכנסות והוצאות בתקופת זמן נתונה או מציג דוח פיננסי מסוג הצהרת הון של נכסים והתחייבויות נכון לתאריך זמן מסוים. דוח פיננסי מתאר את מצבו הפיננסי של אדם או עסק בנקודת זמן נתונה. דוחות פיננסיים משמים לתכנון פיננסי ומאפשר לאנשים לעקוב אחר היעדים הפיננסיים והעושר שלהם. בהקשר של נדל"ן השימוש העיקרי של דוח פיננסי אישי נדרש להציג למלווה כאשר מבקשים אשראי.
דוח פיננסי של עסקת נדל"ן משמש בעלי נכסים לטובת בקרה וניהול נכסים שוטף וגם משמש מסמך מקובל שרוכשי נדל"ן מקצועיים מבקשים ממוכרים להציג על מנת להעריך את ביצועי העסק ובהתאמה להעריך את שווי הנכס הנוכחי.