הלוואות FHA ניתנות מטעם הרשות האמריקאית הפדרלית למגורים FEDERAL HOUSING ASSOCIATION. הלוואות FHA הן צורת המימון המשתלמת ביותר לרכישת נכס בהון עצמי נמוך מאוד של 3% בלבד משווי הנכס. למשל על נכס בשווי 100 אלף דולר, ידרש הון עצמי של 3,000 דולר בלבד. בנוסף ריבית בהלוואות FHA נמוכה ביחס למשכנתה אמריקאית רגילה או הלוואות נדלן להשקעה אחרות. הלוואות אלה נגישות לאמריקאים בקריטריונים של יכולת הכנסה נמוכה ולטובת שימוש עבור נכס למגורים בבעלות. לכן הלוואות אלה מכונות בארצות הברית HOUSE HACKING כי הן מאפשרות להתחיל לבצע השקעות נדל"ן ללא הון עצמי גבוה. חשוב לקחת בחשבון שיש חסרונות להלוואת FHA בצד החשיפה לחוב תזרימי גבוה בייחוד בהלוואות בריבית משתנה.
כדי ללמוד עוד על מימון נדל"ן יצירתי ללא הון עצמי גבוה צפו כאן>>