פינוי הוא תהליך שיזם בעל נכס כדי לגרום לשוכר לפנות נכס או שטח ספציפי. הסיבות הנפוצות ביותר העומדות מאחורי הודעת פינוי נכס מושכר הן אי תשלום שכר דירה במלואו במועד הנדרש או גרימת נזק לרכוש על ידי השוכר. לפעמים, בעל בית פשוט קובע שחידוש חוזה שכירות אינו עוד אופציה. פינוי עקב אי חידוש חוזה שכירות הוא תהליך ארוך יותר מאשר פינוי עקב אי עמידת שוכר בתנאי חוזה השכירות. לכל מדינה, מחוז, עיר או קהילה חוקים משתנים לגבי תהליך פינוי שוכרים. ברכישת נכס להשקעה כדאי לך לבדוק האם חוקי המדינה הם ידידותיים לבעלי בתים LANDLORD FRIENDLY או לחילופין חוקים ידידותיים לשוכרים. בכל המדינות, בעלות נכס מחייבת לציית לכללים מסוימים של מקום הנכס. בעל בית חייב להראות סיבה מוצדקת לפינוי דייר ולעיתים קרובות חייב להשיג פסק דין של בית משפט. ישנן מגוון הגנות על דיירים. הודעת פינוי מקדימה את הדיון המשפטי וחייבת לספק לשוכר מספיק זמן לפינוי נכס. הדיון המשפטי בפינוי שוכר מכריע אך ורק באשר לפינוי הנכס ולא מתייחס לפיצוי על כל נזק אחר שנגרם לבעל הנכס מהדייר. הדרך הטובה ביותר לצמצם סבירות של פינוי היא רכישת נכס במיקום איכותי וביצוע תהליך סינון שוכרים קפדני מלכתחילה.