דלג לתוכן
הצהרת גילוי נאות היא דרישה של החוק. זה מסמך שמוכר הנכס חושף היבטים שליליים הידועים לו על הנכס. דליפות בתקרות, בעיות אינסטלציה, מפגעי חרקים ואפילו שכנים בעייתיים יכולים וצריכים להיכלל בהצהרת גילוי נאות. החוק מחייב מוכר נדלן לחשוף גם את כל עבודות התיקון או שיפוץ שנעשו על ידי המוכר, לרבות כל ההיתרים הרלוונטיים הנדרשים לעבודה. הצהרות אלה מספקות לרוכש פוטנציאלי מידע רלוונטי להחלטת הקונה אם להמשיך ברכישת הנדלן וממה להיזהר. תקנות הגילוי משתנות ממדינה למדינה, כאשר מדינות מסוימות מציבות דרישות מחמירות יותר. אי חשיפת מידע רלוונטי על נושאים חמורים עלולה לגרום לפסק דין בגין נזקים עונשיים כלפי המוכר בפעולה המכונה "טענות לאי גילוי".
כדי ללמוד עוד איך לבצע בדיקת נכס להשקעה לפני רכישה קראו את המאמר הבא: איך בודקים בית בארה"ב לפני רכישתו להשקעה?