דלג לתוכן
תחזוקה דחויה מתייחסת לתחזוקה הכרחית, תיקונים ושדרוגים או החלפות שיטופלו בעתיד. תחזוקה ותיקונים עשויים להידחות מכמה סיבות, אך הסיבה השכיחה ביותר היא טעויות משקיעים באשר לזיהוי נכון של צרכי התחזוקה ואו שגיאה בתגובת תיקון תחזוקה יזומה מונעת הנכונה. סיבה נוספת היא היעדר הכספים הדרושים לתחזוקה. למרבה האירוניה, התוצאה של תחזוקה שנדחית בדרך כלל יקרה יותר מאשר אם השיפוצים לא יידחו. לעתים תחזוקה דחויה היא תוצאה של מחסור בכוח אדם ומשאבים זמינים. לעתים תחזוקה דחויה היא תוצאה של אילוצי מזג אויר או עיכובים עקב דחייה בתיאומים והיתרים מול רשויות ואו מול שוכרים. אולם בכל מקרה תחזוקת מבנה שנדחית מובילה כמעט תמיד לאובדן תזרים מזומנים גבוה יותר לעומת מצב של תחזוקה יזומה. לניסיוני, הדרך הטובה ביותר להימנע מבעיות אלה היא לתכנן תחזוקה יזומה מונעת ולקחת בחשבון תכנית שיפורי ההון CAPEX בתקציב.
כדי לדעת עוד אודות בדיקת נכס ותחזוקה שיש לבצע לפני רכישה צפו בסרטון הבא: