דלג לתוכן
קבלן הוא בעל מקצוע והוא גם עסק בפני עצמו שמסכים להשלים פרויקט בנייה. קיימים מספר סוגים של קבלנים וקבלני משנה שבדרך כלל אחראים על חלקים בעבודה גדולה יותר. בעבודות הדורשות התמחות נמצא קבלנים העוסקים רק בתחום זה. למשל גגות, מסגרות ומתקיני ריצוף הם בדרך כלל קבלני משנה. קבלנים כלליים הם סוג אחר של עסק המתמחה בניהול פרויקטים של שיפוץ בית או בנייה ביתית או בנייה מסחרית. קבלנים כללים, הנקראים GENERAL CONTRACTORS או בקיצור GC, מטפלים בדרך כלל בפרויקטים שלמים ומקובל שהם גובים הצעות מחיר עבור חלקים מסוימים בעבודה מקבלני המשנה.
לדוגמא: אתה משקיע נדל"ן וחושב לבנות בית חדש. רכשת קרקע במכרז במחיר הנכון והמיקום המושלם. מכיון שאינך עוסק בבנייה ומפני שאתה משקיע חכם הבנת שאתה זקוק לאיש מקצוע כדי להתמודד עם העבודה. כלומר, החלטת שלא תנהל בעצמך את פרויקט הבנייה אלא תקציב הפרויקט שלך יכלול קבלן שיפוצים כללי לניהול עבודות השיפוץ. אתה מוצא אגריכל או למשקיעי נדלן רוכשים בזול סט שרטוטים נהדר. עכשיו משקיע הנדל"ן לוקח את התוכניות למספר קבלנים כדי לקבל מושג כמה כסף וזמן נדרש לשיפוץ. קבלן מסוים, או בנאי, מסכים לבנות ולסיים את ביתכם תמורת 100,000 דולר. אתה חותם על חוזה לסגירת העסקה.
כדי ללמוד טיפים מהשטח של קבלן שיפוצים צפו בסרטון הבא: