דלג לתוכן
הלוואות בנייה הן הלוואות לזמן קצר המספקות מימון לשלבי פיתוח הקרקע או לשיפור נדל"ן, למשל בניית בתים חדשים. הלוואת בנייה כוללת הסכם בין הלווה, המלווה והקבלן המסדיר את תשלום הכספים. לוח הזמנים שתוכנן ואושר מעניק מימון לכל שלב בפרויקט הבנייה. המלווים בדרך כלל דורשים צורות שונות של תיעוד, כולל תכניות בנייה, סיכום של כל העבודות שצריכות להסתיים, פירוט עלויות שייווצרו וחוזה בניה חתום. הלוואות בנייה דורשות בדרך כלל תשלומי ריבית בלבד בזמן שהבניין נמצא בבנייה. קרן הלוואה תשולם במלואה עם סיום פרויקט הבנייה. בפרויקט בנייה חדשה משמעות ההשלמה היא שהונפקה תעודת אכלוס. הלוואות בנייה משולמות בדרך כלל עם התמורה של מכירה או מחזור החוב באמצעות משכנתא קבועה.
כדי ללמוד עוד אודות שיפור והשבחת נדל"ן באמצעות בנייה חדשה או שיפוץ מבנה קיים קראו את המאמר הבא: עסקאות פליפ בארצות הברית – הדרך המהירה ביותר להרוויח מנדל"ן!