עמלה במכירת נדל"ן היא סכום הכסף שלקוח משלם למתווך עבור שירותיו. הסכום מבוסס על אחוז ממחיר המכירה. יש מתווכים שמפצלים את העמלה. למשל, נכס שרשום על ידי סוכן אחד המייצג מוכר יכול להימכר על ידי מתווך נדלן אחר המייצג קונה. לכן, לפחות שני מתווכי נדלן מעורבים לעתים קרובות בעסקת מכירה של נכס. לא משנה כמה סוכנים מעורבים, הלקוח משלם רק עמלה אחת וחברת טייטל מטפלת בפיצול. העמלה לתיווך ניתנת למשא ומתן בחוזה רשום. עם זאת, למתווכים רבים יש אחוזים שהם רוצים לגבות. בעת הרישום תינתן למוכר מסמך הנקרא אומדן עלויות תום לב. העמלה המשוערת תירשם באחוז המוסכם כפול מחיר הרישום. העמלה בפועל תותאם בהתאם למחיר המכירה.
משקיעי נדלן מנוסים יודעים לעבוד עם המתווכים ולרתום רשת קשרים מקצועית ואף חברית עם מתווכים כדי להשיג קדימות על הזדמנויות נדל"ן כדאיות להשקעה, בעוד טעות נפוצה של משקיעי נדל"ן מתחילים לראות במתווך מכשול עקב עלויות התיווך.
כדי ללמוד עוד אודות עמלת תיווך וכל יתר העמלות והעלויות בסגירת עסקאות נדל”ן צפו בסרטון הבא:
דלג לתוכן
