עבור רוכש הבית, סגירת הנדל"ן היא השלב האחרון לטאבו על הדירה. כלומר, בעלות על הנכס. בעלות על נכס בארצות הברית נקראת טייטל TITLE. בדרך כלל ישנם מסמכי סגירה רבים לחתימה, תלוי בסוג העסקה. למשל מסמכי סגירה לעסקת CASH קצרים יותר ביחס אל מסמכי סגירת עסקת נדל"ן עם משכנתא. למשקיעים מתחילים קחו בחשבון כי רכישה של נכס במזומן תדרוש גם היא לא מעט מסמכי סגירה לעיונכם. חברת טייטל משמשת הסוכן האחראי לסגירת העסקה, הסוכן יסביר על כל מסמך לפני החתימה ויוציא עותק לקונה. מסמך סגירה חשוב נקרא CLOSING STATEMENT, או בעברית הצהרת הסיום. הצהרה זו תשקף בפירוט את כל העלויות בעסקת הנדל"ן כך ששום סכום מעבר לכך לא אמור להתחשב בעסקה. עבור הרוכש יום הסגירה זה היום האחרון שבו כל הכסף חייב להיות זמין בחשבון בנק הנאמנות באמצעות תשלום בצ'ק קופאית בנק, או למשקיעי נדלן זרים באמצעות העברה בנקאית WIRE ברוב המקרים. עבור המוכר יום הסגירה היא יום התשלום.
דלג לתוכן
