תעודת אכלוס מאמתת כי נכס מסוים עומד בכל קודי הבנייה. לכן, אישור זה קובע כי בטוח לחיות בנכס זה.  חשוב שיהיה מסמך זה לכל בעל בית לפני סגירת עסקת רכישת נדל"ן. באופן כללי, משקיעי נדל"ן בעלי בתים צריכים לוודא שהבניין שלהם בטוח כי השוכרים שלהם יכולים לתבוע אותם. הנזקים עשויים לחרוג מכל מה שהכנסות השכירות החודשיות מכניסות עבור אותו נכס. מעבר לכך, ישנן רשויות אשר אינן מאפשרות השכרת הנכס לפני קבלת תעודת אישור אכלוס.
כדי ללמוד עוד על ביורוקרטיה בנכסי נדל"ן בארה"ב קראו את המאמר הבא: משקיע בנדל"ן בארצות הברית? מה הסיכונים והביורוקרטיה אותם יש לדעת מראש?