דלג לתוכן
1- אזהרות, לרוב נכתבות אל רוכש פוטנציאלי, לנהוג בזהירות. אזהרה היא דרך פעולה עבור מוכר או מתווך לצמצם אחריות למצבים שאחרת עלולים להיות תהליך לא ראוי או הונאת נדל"ן.
2- אזהרה היא הודעה רשמית המבקשת מבית משפט להתערב ולהשהות את הפעולה עד שהצד שהגיש את האזהרה או האתגר יכול לטעון את טענתו. בנדל"ן, אזהרה מעניקה לרוב למי שקרא לכך את השליטה בנכס בעת מכירתו. אזהרה לא מכריחה מכירה של נכס, אך היא מעמידה את מי שמנפיק אותה לעמוד בתור לתשלום בבנק או לחברת המשכנתא. כל מי שיש לו אינטרס חוקי ברכוש יכול להנפיק אזהרה בנכס. אזהרה יכולה למנוע מבעל בית למכור נכס למישהו אחר אם יש צד שלישי אחר שיש לו אינטרס בעיזבון. בית המשפט יאמר לבעל הבית כי לא ניתן למכור את הבית עד שמנפיק האזהרה רשאי להביע את דאגתו.
כדי ללמוד עוד על קניית בית או מכירת נדל"ן – איך לקנות נדלן בארה”ב?