דלג לתוכן
אגרות חוב הם הסכם המחבר שני אנשים בצורה פיננסית כך שצד אחד מספק הלוואה ומצד שני הלווה מספק הבטחה המגובה בערבון להחזר ההלוואה יחד עם תשלום ריבית על ההלוואה. בנדל"ן, דוגמא קלאסית לכך היא משכנתא. באופן כללי, אגרות חוב נדל"ן הן השקעות או הלוואות בעלות הכנסה קבועה, המגובות בנכסי נדל"ן. ישנם מספר דרכי פעולה להשקיע באגרות חוב נדל"ן, למשל: השקעה בקרנות נאמנות הרוכשות נדל"ן, קרנות REIT, השקעה בקרנות הנסחרות בבורסה, פלטפורמות מימון המונים בנדל"ן. בנוסף, אחד התחומים בהשקעות אלטרנטיביות נקרא NOTE INVESTING אשר לרוב משמש עבור הלוואות ליזמי נדל"ן המעוניינים לגייס חוב באופן לא מפוקח. מומלץ לבצע יעוץ באשר לסיכונים לפני כניסה לעסקאות אלו המשווקות כבטוחות.
כדי ללמוד עוד על ההבדל בין השקעות בטוחות, ביטוח השקעה והשקעות מבוטחות במאמר הבא: היש חיה כזו? השקעה בטוחה, השקעה מובטחת, מבוטחת, נדלן במודל חוב, השקעה עם תשקיף, נכס עם תשואה מובטחת