כפי שהשם מרמז, הכנסה לפני מס היא הסכום הכולל של ההכנסה לפני שנוכו מיסים. יש לשים לב להבדל בין הכנסה ברוטו לבין הכנסה תפעולית נטו, כלומר הרווח הנקי לאחר הוצאות הנקרא NOI :  Net Operating Icome. למונח זה חשיבות מיוחדת בניתוח עסקאות נדל"ן לחישוב כדאיות השקעות הנדל"ן. בנוסף לכך, ברמה האישית ההכנסה לפני מס חשובה לצורך קבלת הלוואות למינוף נדל"ן.

כדי ללמוד עוד על אודות בירורים פיננסיים טרם רכישת נכס בארה"ב צפו בשיעור הדגמה של ניתוח עסקאות נדל"ן: