AVM) Automated Valuation Model) – מודל הערכת שווי אוטומטי
מודל הערכת שווי אוטומטי (AVM) הוא אלגוריתם המשתמש במודל מתמטי או סטטיסטי בשילוב מאגרי נכסים קיימים ועסקאות לחישוב ערכי נדל"ן. רוב מודלי הערכת השווי האוטומטית (AVM) משווים את הערכים של נכסים דומים באותה נקודת זמן.
דוגמא: לוח מודעות נדל"ן אמריקאי זילו ZILLOW מציב ערך לכל נכס באמצעות AVM הנקרא ZESTIMATE. משקיעים חובבנים רבים טועים לחשוב כי אמד זסטימייט מייצג שווי שמאי של הנכס או את מחיר השוק של הנכס. אמנם, שמאים רבים ואפילו מוסדות וול סטריט משתמשים במודל מסוג זה כדי להעריך שווי נכסים למגורים, אך כדי ללמוד עוד איך להעריך מחיר נכס נכון עבור שווי נדל"ן צפו בסרטון הבא:
דלג לתוכן
