הערכה של שווי הנדל"ן נעשית על ידי הרשויות כדי לקבוע את גובה מיסי הנכס. ההערכות שווי הנכס נעשות בדרך כלל אחת לשנה בתחילת השנה או בסופה. ישנם אזורים בהם הערכה מתבצעת אחת למספר שנים. שיטה זו של הערכת שווי הנכס לצורך קביעת גובה המס נקראת AD VALOREM TAX. הערכת שווי הנכס לצורך מס אינה שווי השוק הנוכחי של הנכס. בעלי נכסים יכולים לערער על ההערכה או לבצע הערכה עצמאית בכל עת. כאשר מעריכים את ערך הבית אז שווי הנכס לצורך מס יכול לעלות או לרדת באותה מידה. ערכי דירה נמוכים יותר גורמים לארנונה נמוכה יותר. ניתן לבדוק מראש האם יש לנכס פוטנציאל ערעור להורדת גובה מיסי הנכסים, ולשיפור התשואה שלך על ההשקעה. ישנם גם הערכות מיוחדות, למשל הערכות המוטלות על מי שמתגורר בקהילה שיש בה איגוד בעלי בתים HOA. 

כדי ללמוד עוד על הערכת שווי הנכס קרא את המאמר: נדל”ן להשקעה בארה”ב: חתול בשק או נכס עם רווח עתידי?