רכישת נכס במצב כמו שהוא או עסקה כמו שהיא משמעותה שהקונה מקבל את בעלות הנדלן ללא אחריות או התחייבות. כל דבר שעשוי להיות לא בסדר עם המבנה או העסקה אינו באחריות המוכר לפני השלמת הרכישה או אחרי סגירת העסקה. תנאי "כפי שהוא" AS IS הוא סוג עסקה אופייני מאוד ברכישת עיקול בנקאי או נכס REO. במקרים מסוימים, הדבר יחול על בתים או נכסים הדורשים שיפוץ מיוחד או כאלה הזקוקים לתיקונים. קונים שרוכשים נכס AS IS ,כמות שהוא, חייבים לקחת בחשבון שהם יהיו אחראים לכל. למשל, התיקונים ואו בעיות של תאימות קוד למקרקעין ולא תהיה להם שום עילה משפטית כלפי הבעלים לשעבר על כל דבר שהם מגלים שהוא לא בסדר ברכוש או במבנה לאחר סגירת המכירה באופן רשמי.

כדי ללמוד עוד בדיקת השיפוץ הנדרש לפני רכישת נכס להשקעה בארה"ב קרא את המאמר: שיפוץ נכס להשקעה: איך מעריכים את השיפוץ הנדרש בנכס להשקעה בחו"ל?