בקנייה או מכירה של בית בארה"ב, חשוב לדעת את גילו האמיתי של הבית. הגיל האמיתי של המבנה אינו שנת הבנייה אלא מתייחס לכמה זמן עומדות כלל יסודות ומערכות המבנה. למשל ביחס ליסודות המבנה כמות השנים שלאחר סיום הבנייה ועד היום תהיה גילה בפועל. לחלופין, אם הוחלף גג המבנה לחדש אז גילו כגיל גג חדש. לכן לעיתים קרובות קביעת הגיל האפקטיבי של הנכס יכולה להיות מורכבת, במיוחד בכל הקשור למבנים ישנים במיוחד המכילים אוסף מערכות בגילאים שונים. לעיתים, ניתן לאמוד רק את גילו של בניין. ניתן להשתמש בשיטות שונות להערכת גיל הבניין. תקופות מסוימות מסומנות על ידי שימוש בחומרים מסוימים כמו מסמרים בעבודת יד, ריצוף ופנלים מיושנים. הסגנון האדריכלי של דירה יכול גם להצביע על מסגרת זמן מדויקת. כאשר ידוע על גיל הבניין, ניתן להדביק מחיר בטוח יותר.
איך לבדוק נכס בארה"ב לפני הרכישה בהתחשב בגיל מערכות המבנה? במאמר הבא: בדיקת נאותות לנכס בארה"ב