FSBO הוא מושג המתייחס למכירת נכסים בארה"ב ללא מתווך נדל"ן.  רוב לוחות מודעות הנדל"ן בארצות הברית מאפשרות פרסום רק באמצעות מתווך נדל"ן. ניתן למצוא הזדמנויות לקנות דירות להשקעה FSBO דרך לוח הנדל"ן ZILLOW. לוח זילו מאפשר לפרסם בתים למכירה בארצות הברית יד 2 אשר מוצעים למכירה על ידי בעל הבית וללא ברוקר. רוב הדירות למכירה ללא תיווך הן כדי שהמוכר לא יצטרך לשלם לסוכני הנדל"ן עמלה כאשר המכירה תצא לפועל. בקניית בית בארצות הברית המוכר הוא שאחראי לשלם דמי תיווך אשר מתחלקים בין הברוקרים מצד תיווך המוכר וגם למתווך מצד הרוכש.  ישנם יתרונות וחסרונות מסוימים לעסקאות נדל"ן ללא תיווך. היתרון למשקיעים לקנות נדל"ן בעסקת FSBO היא שניתן לאתר נכסים שהמוכר רוצה למכור מהר ובזול. מוכרים כאלה נקראים MOTIVATED SELLERS. ערך הבית כל כך נמוך עד שהמוכר לא רוצה להפסיד עוד מערכו בתשלום למתווכים. משקיעים המתחילים לחפש דירות להשקעה בארצות הברית ופועלים ללא איש שטח מפספסים הרבה הזדמנויות FSBO מחוץ לשוק. הרבה בתים עומדים למכירה רק באמצעות שלט בחצר YARD SIGN או פרסום בעיתונים מקומיים. לגבי משקיעים המעוניינים למכור נכס בארה"ב חשוב להקפיד מאוד לפרסם את הבית למכירה במחיר הנכון ולדעת לבצע משא ומתן נכון. לעתים קרובות מדי, מכירה על ידי בעלים מביאה בסופו של דבר לסגירת עסקה מתחת למחיר השוק.
פרסום נכס במחיר נמוך מדי יכולה להפחיד קונים רגילים בשוק או להוביל למצב שבו המוכר יקבל עסקת נדל"ן גרועה ביותר מכיוון שמשך אליו הולסלריים או קבוצת קרן השקעות נדל"ן מקצועית כמו נדלניר. לכן מומלץ להיעזר במתווך או שירות מקצועי כדי לקבל את המרב בעבור מכירת הנכס בחו"ל.
לחצו כאן כדי ללמוד עוד אודות רכישת בית להשקעה בארצות הברית במחיר נמוך מערכו בשוק