נעים מאוד שמי ניר – מייסד נדלניר.

במקצועי מהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. בתחילת דרכי המקצועית עבדתי כמהנדס שכיר בחברה גלובאלית גדולה. צברתי כ-10 שנות ניסיון בשוק העבודה בניהול פרויקטים, ניהול סיכונים והנדסת תהליכי עבודה.

התחלתי את דרכי כמשקיע פרטי בשיטת ההשקעה הישירה. גיליתי שבאפשרותי לחסוך עשרות אלפי דולרים בעלויות ההשקעה של כל נכס ונכס.  סלדתי מהמודל הנפוץ שבו חברת שיוק נדל"ן מוכרת נכס השקעה לישראלים, זאת מפני שבמודל זה נעוץ ניגוד אינטרסים מובנה של קונה ומוכר, שעלול להסתיים בתוצאה גרועה יותר מרק רכישת נכס להשקעה במחיר מופקע.

בזכות הרקע המקצועי, פיתחתי תהליך ותשתית תפעולית חזקה לביצוע השקעות נדל”ן בארה”ב בשיטה מנוהלת סיכונים.

במהלך השנים עזרתי לישראלים רבים לבצע בדיוק כמוני השקעת נדל"ן בארה"ב בשיטת ההשקעה הישירה ובבעלות מלאה. צברתי ניסיון עבודה רב של מאות עסקאות נדל"ן ובמספר מדינות שונות בארצות הברית. בנוסף, בעל נסיון השקעות במקבצי דיור מולטי פמילי. אספר לך בהמשך מה זו בדיוק השקעת נדל"ן ישירה מנוהלת סיכונים ואיך גיליתי את זה.

אני מזמין אותך לבקר אותי בפרופיל הפייסבוק שלי אם מעניין אותך להכיר יותר, ואני מאשר בקשת חברות של כל מי שרוצה, או פשוט ליצור איתי קשר ונכיר בשיחה אחד על אחד. הנה הטלפון שלי 03-9770799.

צוות נדלניר בישראל

ליווי משקיעים של נדלניר ניתן בעזרת צוות ישראלי המורכב ממשקיעים מנוסים ולא אנשי שיווק ומכירות שמציעים לך להשקיע כסף בנדל"ן מבלי שהם עשו זאת בעצמם. כל אחד מחברי צוות ליווי השקעות הינו בעל נסיון בהשקעות נדל"ן בארצות הברית וגם בישראל. נוסף על כך, כל אחד מחברי צוות נדלניר התנסה לפני כן בשירות הליווי משקיעים של נדלניר כמשקיע פרטי, זאת לאחר שניסו קודם לכן חברת השקעות נדל"ן אחרת.

צוות נדלניר בארצות הברית

אנו פועלים באמצעות חברות נדל"ן ושותפים מקומיים בארה"ב.

פיתחנו רשת קשרים מקצועית ענפה ומגוונת. אנו משתפים פעולה עם מומחים ומקצוענים מקומיים בתחום השקעות הנדל"ן בארה"ב (אנליסטים, בנקים, ברוקרים, קבלנים, פקחי מבנים, אנשי שטח, עורכי דין וחברות TITLE וכן ספקי שירותים אחרים). אנו מקיימים שיתופי פעולה עם משקיעים מקומיים בארה"ב, ועם קבוצות משקיעים ברחבי העולם.

במדריך סודות ההשקעה החינמי של נדלניר ניתן ללמוד בפירוט כיצד אנו פועלים כדי להנגיש למשקיע הישראלי השקעות נדל"ן ישירות בארצות הברית ובבעלות מלאה.

• חברות אמריקאיות מקומיות איכותיות:
  אנו עובדים אך ורק עם חברות אמריקאיות מקומיות אמינות ומקצועיות (לא ישראלים אלא אמריקאים מקומיים) בעלי ניסיון של עשרות שנים בפעילות בשוק הנדל"ן המקומי.

• בדיקת נאותות:
  החברות המקומיות נבדקו והינן בעלות ידע, ניסיון והצלחות בשטח.

• ספקים בדוקים ומוכחים:
  לאחר סקר השוק ובחירת החברות האמינות והמקצועיות ביותר, כבר ביצענו עשרות פרויקטים במהלך השנים באמצעות הצוותים המקומיים והוכחנו יכולת הצלחה עקבית.

חברת ניהול נכסים בארה"ב

ספק בדוק ומוכח:
חברת הניהול המקומית שנבחרה בכל אזור, נבחנה על-ידנו בפרויקטים שכבר ביצענו. כל ספק שעובד איתנו הוא בעל ניסיון ורקורד של ביצועים ושירותים טובים. ספציפית בהקשר של נכס להשכרה, ישנה חברת ניהול מקומית שדואגת לכל הנדרש. החל מאיתור וסינון שוכרים פוטנציאליים עבור הנכס, כולל בדיקת רקע כלכלי,  גביית שכר דירה, וידוא כי השוכר מעביר על שמו את כל חשבונות הרלוונטיים, דיווח חודשי למשקיע וכיוצא בזה.

שירות ישיר:
אנו פועלים בשקיפות ויוצרים קשר ישיר להמשך התנהלות שוטפת בין המשקיע וחברת הניהול המקומית הפועלת באותו אזור של הנכס המושכר לטווח ארוך.

כוח קבוצה:
כמובן, אנו ממשיכים לתמוך במידת הצורך. היקף העסקאות והקשר שלנו מול חברות הניהול מהווה יתרון נוסף למשקיע, המגובה בכח עסקי מעבר לנכסים בבעלותו המנוהלים מול חברת הניהול, ומאפשר לנו לאכוף רמת שירות נאותה במידת הצורך.

תחרותיות וגמישות:
חשוב לציין כי בארה"ב תחום ניהול והחזקת הנכסים מפותח ותחרותי מאוד. ניתן להחליף את חברת הניהול. באפשרות המשקיע להחליף חברת ניהול במידה ומעוניין בכך.