דלג לתוכן
ברכישת בתים להשקעה בארצות הברית ניתן להגיע לרמות תשואה שלא ממש אפשר להשיג בישראל. השילוב של כלכלה מתועשת ומתפתחת לצד התאוששות מתמשכת יוצרים כר פורה להשגת תשואות גבוהות. יחד עם זאת חשוב מאוד לזהות הזדמנויות שוק ולדעת היכן כדאי להשקיע כדי להגיע לתשואות גבוהות.
איך לבחור השקעת נדל”ן- לחצו כאן למאמרים נוספים בנושא
למה כדאי להשקיע בנדל"ן בקליבלנד אוהיו?
ניתן לזהות ביתר קלות הזדמנויות שוק בשווקים משניים בהם היו עליות אך לא משמעותיות כמו שניתן למצוא בשווקי היוקרה והשווקים הראשיים. מדובר באזורים כגון קליבלנד, צפון מזרח אוהיו, ואזורי מטרו סביב שיקגו, פילדלפיה דטרויט וכיוצא בזה. עם זאת דווקא בשווקים אלה חשוב מאוד להתמקד ברמת המיקרו של האזורים, מפני שרכישה באזורי איכות בינוניים ומטה חושפת לסיכונים הקשורים ביכולת הניהול של הנכסים מרחוק ולכן הקפדה על הפרטים תהווה את ההבדל בין הצלחה כלכלית לבין חורבן של כספי ההשקעה.
איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בקליבלנד אוהיו
- סביבה עסקית ותרבותית – רישוי, תחרות, תרבות, שקיפות
- סביבה משפטית – ביטחון בהשקעה, ביטוח הרכישה, פינוי דיירים
- סביבה פוליטית, רגולטורית וחוקית – חוקי הגנת דיירים אל מול נטייה לטובת בעלי הבתים, סביבה ואירועים פוליטיים
- סביבה כלכלית – חברתית
אנו מפרטים על כך עוד במאמר עומק הפורט את הגורמי המאקרו לבחירת אזור השקעה: משקיע בנדל”ן בחו”ל? 10 טיפים היכן מומלץ להשקיע
סקירת הזדמנויות אזורי השקעה:
יוקליד EUCLID
zip codes euclid ohio: 44119 44123 44132 (אזורי מיקוד)
העיר יוקליד נקראה על שם אוקלידס , המתמטיקאי היווני. העיר EUCLID התיישבה בשנת 1796 והפכה לעיירה בשנת 1809. אוקליד הפכה לכפר בשנת 1903 ולעיר בשנת 1930, בתקופת השפל הגדול.
יוקליד היא עיר בינונית הממוקמת במדינת אוהיו בסמיכות אל מטרו קליבלנד. בעיר EUCLID אוכלוסייה של 46,550 איש ו -16 שכונות. יוקליד היא הקהילה ה -18 בגודלה באוהיו.
שלא כמו בערים מסוימות, יוקליד לא מסתמכת בעיקר על עיסוק צווארון לבן או כחול. במקום זאת, המקצועות הנפוצים ביותר עבור אנשים ביוקליד הם שילוב של עבודות צווארון לבן וכחול. EUCLID היא עיר של עובדי מכירות ומשרדים, נותני שירות ואנשי מקצוע. אנשים רבים המתגוררים ביוקליד עובדים בתמיכה משרדית וניהולית (14.90%), עבודות מכירה (10.97%) ובריאות (7.62%).
ההכנסה לנפש בעיר יוקליד בשנת 2018 הייתה 24,343 דולר, שזו הכנסה בינונית נמוכה יותר ביחס לאוהיו ולכלל ארצות הברית. זה שווה להכנסה שנתית של 97,372 דולר למשפחה בת ארבע נפשות. עם זאת, יוקליד מכילה גם אנשים עשירים מאוד וגם עניים. לכן חשוב היטב להתמצא בהבדלים בין השכונות השונות בעיר EUCLID.
מיקום:
העיר יוקליד ממוקמת מזרחית לקליבלנד אוהיו. במרחק נסיעה של 15-30 דק למרכז CLEVELAND OHIO.
עליית ערך:
כדי להחליט איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן ניתן להשוות בקלות נתוני עליית מחירים באזורי השקעה בארצות הברית.
אזורי המיקוד בפרבר EUCLID OHIO נהנים במהלך השנים האחרונות מעליית מחירים גבוהה מעל הממוצע הכללי של עליית מחירי הנדלן בארצות הברית. כדי ללמוד עוד על נתוני עליית מחירי הנדל"ן באזור EUCLID CLEVELAND OHIO ולהשוות מגמות עליית מחירי נדלן באזורי השקעה: https://www.zillow.com/
הזדמנויות באזור:
פרויקט פיתוח חזית הנהר – צפוי לייצר עליית ערך למשקיעי הנדל"ן ובייחוד בשכונות הסמוכות לנהר – קישור לקריאה נוספת
גארפילד הייטס- Garfield Heights
zip codes Garfield Heights ohio: 44125 (אזורי מיקוד)
העיר גארפילד הייטס היא עיר בינונית בגודלה הממוקמת במדינת אוהיו. עם אוכלוסייה של 27,448 אנשים ועשר שכונות, Garfield Heights היא הקהילה ה -51 בגודלו באוהיו.
בגארפילד הייטס כוח העבודה לא מבוסס על תחום אחד ספציפי. כוח העבודה מעורב. גם עבודות צווארון כחול וגם צווארון לבן.
Garfield Heights היא עיר של עובדי מכירות ומשרדים, נותני שירות ואנשי מקצוע. אנשים רבים המתגוררים בגארפילד הייטס עובדים בתמיכה משרדית ומנהלית (18.00%), עבודות מכירה (9.22%) ושירותי מזון (6.64%). Marymount, חלק מבית החולים Cleveland Clinic, הוא המעסיק הגדול ביותר בעיר.
מעניין גם שבגרפילד הייטס ישנם יותר אנשים העובדים במחשבים ומתמטיקה מאשר ב 95% מהמקומות בארה"ב.
ההכנסה לנפש בעיר גארפילד הייטס בשנת 2018 הייתה 24,189 דולר, שזו הכנסה בינונית נמוכה יותר ביחס לאוהיו ולכלל ארצות הברית. זה שווה להכנסה שנתית של 96,756 דולר למשפחה בת ארבע נפשות. עם זאת, גארפילד הייטס מכילה גם אנשים עשירים מאוד וגם עניים. לכן חשוב היטב להתמצא בהבדלים בין השכונות השונות בעיר Garfield Heights. לקריאה נוספת לחת כאן: איך לבחור אזור להשקעה עם פוטנציאל עליית מחירים?
מיקום:
העיר גארפילד הייטס ממוקמת דרום-מזרחית לקליבלנד אוהיו. במרחק נסיעה של 16-25 דקות למרכז CLEVELAND OHIO.
עליית ערך:
כדי להחליט איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן ניתן להשוות בקלות נתוני עליית מחירים באזורי השקעה בארצות הברית.
אזורי המיקוד בפרבר Garfield Heights נהנים במהלך השנים האחרונות מעליית מחירים גבוהה מעל הממוצע הכללי של עליית מחירי הנדל"ן בארצות הברית. כדי ללמוד עוד על נתוני עליית מחירי הנדל"ן באזור Garfield Heights ולהשוות מגמות עליית מחירי נדלן באזורי השקעה: https://www.zillow.com/garfield-heights-oh/home-values/
הזדמנויות באזור:
פארק היילנד (לשעבר מרכז תצוגת העיר) שעוצב מחדש ושופץ לשטחי משרדים משוכללים, יחידות דיור מרובות משפחות, שטחי מסחר, מסעדות ומרכז בריאות. – יביא חיים חדשים וחיוניים כלכלית לאזור
מייפל הייטס- Maple Heights
zip code Maple Heights ohio: 44137 (אזור מיקוד)
העיר מייפל הייטס היא עיר פרבר הסמוכה אל מטרו קליבלנד, הממוקמת במדינת אוהיו. יש בעיר Maple Heights אוכלוסייה של 22,078 איש אבל חשוב לדעת שיש שם שבע שכונות שונות שאינן זהות אחת לשנייה, מבחינת השיקולים באיתור נכסים להשקעה.
במייפל הייטס כוח העבודה לא מבוסס על תחום אחד ספציפי. יש כוח עבודה מעורב. גם עבודות צווארון כחול וגם צווארון לבן.
Maple Heights היא עיר של עובדי מכירות ומשרדים, נותני שירות ואנשי מקצוע. אנשים רבים המתגוררים במייפל הייטס עובדים בתמיכה משרדית ומנהלית, עבודות מכיר ושירותי מזון. כאשר שואלים איפה כדאי להשקיע בנדלן בארצות הברית חשוב להכיר מי המעסיקים הגדולים באזור ומה פרופיל התעסוקה של השוכרים המקומיים.
ההכנסה לנפש היא מדד חשוב לבדוק בהשקעות נדלן להשכרה. בעיר מייפל הייטס בשנת 2018 הייתה 22,027 דולר לנפש, שזו הכנסה נמוכה יותר ביחס לאוהיו ולכלל ארצות הברית. זה שווה להכנסה שנתית של 88,108 דולר למשפחה בת ארבע נפשות.
מייפל הייטס היא עיר מגוונת מאוד מבחינה אתנית. השפה הנפוצה ביותר המדוברת במייפל הייטס היא כמובן אנגלית. שפות נוספות אחרות המדוברות כאן כוללות ספרדית ותופתעו בין הוותייקים ניתן למצוא גם פולנית!
מכל הסיבות האלה חובה למי שמתעניינים בהשקעות נדלן בעיר מייפל הייטס להתמצא בהבדלים בין השכונות השונות בעיר Maple Heights כחלק מניתוח עסקאות נדלן כי הפרטים האלה יכולים להתברר בדיעבד כהבדל בין הצלחה או כשלון בהשקעות נדלן להשכרה במייפל הייטס . ישנם כמובן שיקולים נוספים בהשקעות נדלן בארצות הברית. לקריאה נוספת לחת כאן: איך לבחור אזור להשקעה עם פוטנציאל עליית מחירים?
מיקום:
העיר מייפל הייטס ממוקמת דרום-מזרחית אל קליבלנד אוהיו. במרחק נסיעה של 17-21 דקות למרכז דאון טאון CLEVELAND OHIO.
עליית ערך:
כדי להחליט איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן ניתן להשוות בקלות נתוני עליית מחירים באזורי השקעה בארצות הברית.
אזור המיקוד בפרבר Maple Heights נהנים במהלך השנים האחרונות מעליית מחירים גבוהה מעל הממוצע הכללי של עליית מחירי הנדל"ן בארצות הברית. כדי ללמוד עוד על נתוני עליית מחירי הנדל"ן באזור Maple Heights ולהשוות מגמות עליית מחירי נדלן באזורי השקעה: https://www.zillow.com/maple-heights-oh/home-values/
הזדמנויות באזור:
– עלויות מחירי בתים בשוק זולות משמעותית ביחס לממוצע מחירי בתים באזורים אחרים בארצות הברית
– ניתן לרכוש בית במחיר נמוך משמעותית מעלויות בנייה
– שכר הדירה ביחס לעלות בית הוא מהגבוהים בארצות הברית
– שפע של משרות צווארון כחול המתאימות לקהל שוכרים יציב לטווח זמן ארוך
– קרבה אל מטרו קליבלנד כ15 דקות מדאון טאון CLEVELAND OHIO
– מרכז לוגיסטי החדש של AMAZON הסמוך לעיר ומעסיק כ10 אלף עובדים
– אזור השבחה פוטנציאלי עם תחזית עליית מחירים גבוהה
בדפורד – Bedford
zip codes Bedford ohio: 44139 ,44146 (אזורי מיקוד)
העיר בדפורד היא עיר פרבר קטנה הממוקמת במטרו קליבלנד CLEVELAND מדינת אוהיו. עם אוכלוסייה של 12,457 אנשים וחמש שכונות, Bedford היא הקהילה ה -139 בגודלה באוהיו.
בעיר בדפורד כוח העבודה לא מבוסס על תחום אחד ספציפי. כוח העבודה מעורב. גם עבודות צווארון כחול וגם צווארון לבן.
Bedford היא עיר של עובדי מכירות ומשרדים, נותני שירות ואנשי מקצוע. אנשים רבים המתגוררים בבדפורד עובדים בתמיכה משרדית ומנהלית (19.38%), עבודות מכירה (7.68%) ומקצועות ניהול (7.32%).
ההכנסה לנפש בעיר בדפורד בשנת 2018 הייתה 26,330 דולר, שזו הכנסה בינונית ביחס לאוהיו. זה שווה להכנסה שנתית של 105,320 דולר למשפחה בת ארבע נפשות. עם זאת, בדפורד מכילה גם אנשים עשירים מאוד וגם עניים.
בדפורד היא עיר מגוונת מאוד מבחינה אתנית. השפה הנפוצה ביותר המדוברת בבדפורד היא כמובן אנגלית. שפות נוספות אחרות המדוברות כאן כוללות גרמנית, איטלקית, פולנית, אירית ותופתעו לשמוע גם טאגאלוג (שפה המדוברת בפיליפינים).
מכל הסיבות האלה חובה למי שמתעניינים בהשקעות נדלן בעיר בדפורד להתמצא בהבדלים בין השכונות השונות בעיר Bedford כחלק מניתוח עסקאות נדלן כי הפרטים האלה יכולים להתברר בדיעבד כהבדל בין הצלחה או כישלון בהשקעות נדלן להשכרה בBEDFORD. ישנם כמובן שיקולים נוספים בהשקעות נדלן בארצות הברית. לקריאה נוספת לחת כאן: איך לבחור אזור להשקעה עם פוטנציאל עליית מחירים?
מיקום:
העיר בדפורד ממוקמת דרום-מזרחית לקליבלנד אוהיו. במרחק נסיעה של 21-25 דקות למרכז CLEVELAND OHIO.
עליית ערך:
כדי להחליט איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן ניתן להשוות בקלות נתוני עליית מחירים באזורי השקעה בארצות הברית.
אזורי המיקוד בפרבר Bedford נהנים במהלך השנים האחרונות מעליית מחירים גבוהה מעל הממוצע הכללי של עליית מחירי הנדל"ן בארצות הברית. כדי ללמוד עוד על נתוני עליית מחירי הנדל"ן באזור Bedford ולהשוות מגמות עליית מחירי נדלן באזורי השקעה: https://www.zillow.com/bedford-oh/home-
הזדמנויות באזור:
צרו איתנו קשר לפרטים נוספים על הזדמנויות השקעה באזור בשכונות הידידותיות למשקיעי נדל"ן ובהסתמך על התפתחות כלכלית באזור התעשייה בצפון ראנדל NORTH RANDELL.
zip codes South Euclid ohio: 44118, 44121 ,44143 (אזורי מיקוד)
העיר סאות' יוקליד היא עיר בגודל בינוני במדינת אוהיו. עם אוכלוסייה של 21,883 אנשים ושבע שכונות, South Euclid היא הקהילה ה-79 בגודלה באוהיו.
בעיר סאות' יוקליד כוח העבודה לא מבוסס על תחום אחד ספציפי. כוח העבודה מעורב. גם עבודות צווארון כחול וגם צווארון לבן.
South Euclid היא עיר של עובדי מכירות ומשרדים, נותני שירות ואנשי מקצוע. אנשים רבים המתגוררים בסאות' יוקליד עובדים בתמיכה משרדית ומנהלית (13.60%), עבודות מכירה (8.95%) ומקצועות ניהול (8.71%).
ההכנסה לנפש בעיר סאות' יוקליד בשנת 2018 הייתה 30,148 דולר, שזו הכנסה בינונית-עליונה ביחס לאוהיו. זה שווה להכנסה שנתית של 120,592 דולר למשפחה בת ארבע נפשות. עם זאת, סאות' יוקליד מכילה גם אנשים עשירים מאוד וגם עניים.
סאות' יוקליד הוא מקום מצוין למשפחות עם ילדים. הרבה משפחות עם ילדים חיים כאן, מה שהופך את סאות' יוקליד למקום שבו ההורים והילדים נוטים יותר לפתח קשרים חברתיים עם משפחות אחרות. כמו גם למצוא שירותים משפחתיים וקהילתיים.
בית הספר הציבורי הוא מהטובים באזור, אוכלוסייה גדולה של מבוגרים ובוגרי קולג' מספקים סביבה תומכת לערכים אקדמיים.
האוכלוסייה בסאות' יוקליד משכילה מאוד גם ביחס למרבית הערים במדינה, בקהילה ממוצעת בארה"ב 21.48% מהאוכלוסייה הבוגרת מחזיקה בתואר אקדמאי. ל- 37.22% מהמבוגרים בסאות' יוקליד יש תואר ראשון או תואר גבוה יותר.
בכל הקשור לנדל"ן בסאות יוקליד יש שיעור גבוה של בתים חד משפחתיים אשר נוטים לשקף את היציבות בקהילה המקומית.
בנוסף, שיעור הפשיעה הכולל ב-South Euclid הוא נמוך מהממוצע בארה"ב.
סאות' יוקליד היא עיר מגוונת מאוד מבחינה אתנית. השפה הנפוצה ביותר המדוברת בסאות' יוקליד היא כמובן אנגלית. שפות נוספות אחרות המדוברות כאן כוללות ספרדית וסלאבית.
מכל הסיבות האלה חובה למי שמתעניינים בהשקעות נדלן בעיר סאות' יוקליד להתמצא בהבדלים בין השכונות השונות בעיר South Euclid כחלק מניתוח עסקאות נדלן, כי הפרטים האלה יכולים להתברר בדיעבד כהבדל בין הצלחה או כישלון בהשקעות נדלן להשכרה ב-South Euclid. ישנם כמובן שיקולים נוספים בהשקעות נדלן בארצות הברית. לקריאה נוספת לחת כאן: איך לבחור אזור להשקעה עם פוטנציאל עליית מחירים?
מיקום:
העיר סאות' יוקליד ממוקמת מזרחית לקליבלנד אוהיו. במרחק נסיעה של 22-28 דקות למרכז CLEVELAND OHIO.
עליית ערך:
כדי להחליט איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן ניתן להשוות בקלות נתוני עליית מחירים באזורי השקעה בארצות הברית.
אזורי המיקוד בפרבר South Euclid נהנים במהלך השנים האחרונות מעליית מחירים גבוהה מעל הממוצע הכללי של עליית מחירי הנדל"ן בארצות הברית. כדי ללמוד עוד על נתוני עליית מחירי הנדל"ן באזור South Euclid ולהשוות מגמות עליית מחירי נדלן באזורי השקעה: https://www.zillow.com/
הזדמנויות באזור:
רוצים לדעת עוד? מעוניינים להתייעץ איתנו? פנו אלינו לצוות נדלניר נוכל ללוות אתכם בדרך הנכונה ביותר לקראת רכישת נכס הנדל”ן בארה”ב בצורה המקצועית ביותר!
רוצה לקבל מידע נוסף? אני מזמין אותך להירשם כאן ועכשיו כדי לקבל מידע איכותי למייל בזמן אמת!!!
אודות הכותב
ניר בבג'ני, מייסד נדלניר
ניר בבג'ני הוא מומחה מוביל להשקעות נדל"ן בארה"ב ומהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. עם למעלה מ-13 שנות ניסיון ומאות עסקאות נדל"ן מוצלחות, הוא הביא את כישורי ניהול הפרויקטים מחברת "טבע" אל עולם ההשקעות וצבר התמחות רבה בניהול סיכונים וניתוח עסקאות נדל"ן. נבחר בהמשך לתפקיד מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב בתפוז.
בחברת נדלניר פיתח עבור משקיעים ישראלים פתרונות השקעה פסיבית בנדלן , ליווי משקיעים לרכישת נכס מניב וקורס נדלן בארהב . הביקורות ברשת של לקוחות נדלניר משבחות את השקיפות, מקצועיות והאמינות שלו. בנוסף, ניר מפיק פודקאסט מקצועי – "נדלניר: מדברים נדל"ן ועסקים" – ומהווה מקור השראה והכוונה למשקיעים מתחילים ומנוסים.
ניר בבג'ני
מייסד נדלניר | מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב
ניר בבג'ני הוא מומחה מוביל להשקעות נדל"ן בארה"ב ומהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. עם למעלה מ-13 שנות ניסיון ומאות עסקאות נדל"ן מוצלחות, הוא הביא את כישורי ניהול הפרויקטים מחברת "טבע" אל עולם ההשקעות וצבר התמחות רבה בניהול סיכונים וניתוח עסקאות נדל"ן. נבחר בהמשך לתפקיד מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב בתפוז. בחברת נדלניר פיתח עבור משקיעים ישראלים פתרונות השקעה פסיבית בנדלן , ליווי משקיעים לרכישת נכס מניב וקורס נדלן בארהב . הביקורות ברשת של לקוחות נדלניר משבחות את השקיפות, מקצועיות והאמינות שלו. בנוסף, ניר מפיק פודקאסט מקצועי – "נדלניר: מדברים נדל"ן ועסקים" – ומהווה מקור השראה והכוונה למשקיעים מתחילים ומנוסים.
ניר בבג'ני
מייסד נדלניר | מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב
ניר בבג'ני הוא מומחה מוביל להשקעות נדל"ן בארה"ב ומהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. עם למעלה מ-13 שנות ניסיון ומאות עסקאות נדל"ן מוצלחות, הוא הביא את כישורי ניהול הפרויקטים מחברת "טבע" אל עולם ההשקעות וצבר התמחות רבה בניהול סיכונים וניתוח עסקאות נדל"ן. נבחר בהמשך לתפקיד מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב בתפוז. בחברת נדלניר פיתח עבור משקיעים ישראלים פתרונות השקעה פסיבית בנדלן, ליווי משקיעים לרכישת נכס מניב וקורס נדלן בארהב . הביקורות ברשת של לקוחות נדלניר מדברות בשבח השקיפות, מקצועיות והאמינות שלו. בנוסף, ניר מפיק פודקאסט מקצועי – "נדלניר: מדברים נדל"ן ועסקים" – ומהווה מקור השראה והכוונה למשקיעים מתחילים ומנוסים.
עקבו אחר ניר: [פייסבוק] • [יוטיוב] • [ספוטיפיי]
שתפו את הפוסט
נתוני השקעה מרכזיים:
תשואה שנתית ממוצעת: 15% בשנה האחרונה
שנות ניסיון: 13 שנים (מאז 2012)
עסקאות מוצלחות: מעל 300 עסקאות
סף כניסה להשקעות: 200,000 ש"ח / אפשרות השקעה החל מ-$50,000
אזורי פעילות:
ארצות הברית,
עם התמחות בשווקי נדל"ן המציעים תשואה גבוהה בהשקעות בנכסים מניבים לטווח בינוני ארוך.
סוגי הזדמנויות נדל"ן:
מיקוד רכישת נכסים מניבים להשקעה מסוג מולטי פמילי (Multi Family) ,
סינגל פמילי (Single Family), ונדל"ן עירוב שימושים (Mixed Use Properties)
שעות פעילות:
ימים ראשון עד חמישי בין השעות 09:00-19:00
זמינות להספקת השירות:
זמינות לשירות מידית.
שפות בהן השירות מוענק:
עברית, אנגלית
שירות לקוחות בווטסאפ:
לחצו כאן לשיחה עם נציג
אתר אינטרנט:
nadlanir.co.il
השירותים שנדלניר מציעה:
השקעה פסיבית בפרויקט נדל"ן – נדל"ן עירוב שימושים (MIXED USE) והשקעות במולטי פמילי
ליווי משקיעים לרכישת נכס נדל"ן מניב פרטי
קורס נדל"ן אונליין בארה"ב
שירותים נוספים:
מימון נדל"ן
פתיחת חברה LLC
מכירת נכס בארה"ב
ייעוץ עסקת נדל"ן בארה"ב
למי מתאים השירות:
משקיעים פרטיים
משקיעים כשירים
פמילי אופיס ומשקיעים מוסדיים
משקיעים המעוניינים לייצר מקור הכנסה שוטף נוסף
משקיעים ישראלים המעוניינים בגיוון תיק ההשקעות
מתאים לסוגי השקעות:
נכסים מניבים מולטיפמילי Multifamily Value Add Investments
נדל"ן עירוב שימושים MIXED USE Properties
השקעות נדל"ן ישירות בבעלות מלאה
השקעות נדל"ן מנוהלות סיכונים
למה לבחור ב-Nadlanir? יתרונות ייחודיים:
אחריות לתוצאה – מודל שותפות אינטרסים שבו נדלניר מרוויחה רק כאשר המשקיע מרוויח
שקיפות אקטיבית – תהליכי עבודה הנדסיים עם שליטה בפרטים הקטנים
קהילת משקיעים מקצועית המאפשרת שיתוף ידע והתייעצויות
שיתוף פעולה עם חברות נדל"ן ושותפים מקומיים נבחרים בארה"ב
תהליך השקעה מובנה עם ניהול סיכונים
מאות עדויות של משקיעים מרוצים – נדלניר דירוג גוגל 5 כוכבים, דירוג 10 באתר רנקו
מאות משקיעים מרוצים שמרוויחים עם נדלניר מאז 2012
ניסיון רב של יותר מ-300 עסקאות נדל"ן בארה"ב
נוכחות בשטח בעבודה עם צוות אמריקאי מקצועי אמין ובדוק
מייסד החברה:
ניר בבג'ני, מהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות. מנהל פורום השקעות נדלן ארה"ב בתפוז.
צוות החברה:
צוות ישראלי המורכב ממשקיעים מנוסים בעלי ניסיון אישי בהשקעות נדל"ן בארה"ב.
שיתוף פעולה עם צוות מקצועי אמריקאי מקומי.
כלים ומשאבים למשקיעים:
קורס השקעות נדל"ן ארה"ב חינם ביוטיוב
כספת נדלניר
מדריך נדלן מלא להורדה – תהליך ההשקעה בנכסים מניבים בארה"ב
פודקאסט נדלניר – מדברים נדל"ן ועסקים
מילון מושגים בנדל"ן – המילון השלם למשקיעים עם דוגמאות מעשיות
ריכזנו אתרי אינטרנט שימושיים למשקיעים בנדל"ן בארה"ב
מדריכי וידאו לימודי בנושא השקעות נדל"ן
מאמרים מקצועיים בלוג נדלן ארהב
נדלניר ברשת – ערוצי מדיה חברתית:
Facebook, LinkedIn, YouTube, Spotify, TikTok, תפוז
הדרכות נדל"ן מוקלטות – אוסף וובינרים איכותיים ביותר שלנו:
וובינר הזדמנות מולטיפמילי להשקעה בארהב
וובינר ניתוח עסקת נדלן ארהב – ניתוח הזדמנות השקעה בנכס מניב סינגל פמילי
וובינר מימון השקעות נדל"ן בארה"ב בתקופת אינפלציה
וובינר השקעות נדלן בארה"ב למשקיעים מתחילים – איך להתחיל להשקיע בנדלן בחו"ל
וובינר חקר שוק נדל"ן – המדריך המלא מתחילים מכאן שלב א'
וובינר הסיכונים בנדל"ן בחו"ל – ממה להיזהר 3 מקרי בוחן מניסיון של 300 עסקאות נדלן
המדריך המלא – איך להשקיע בנדל"ן בלי הון עצמי או בהון עצמי נמוך? | מימון השקעות נדל"ן יצירתי חלק א
המדריך המלא – מה זה חברה LLC ואיך זה עוזר עם השקעות נדלן בארה"ב? חלק א
תהליך השקעה מלא – איך מתחילים להשקיע בנדלן בחול מתוך קורס נדלניר
תהליך ההשקעה:
1. צרו קשר לקבל ייעוץ אישי ראשוני
2. מלאו טופס אפיון העדפות השקעה
3. בחירת אפיק השקעה מתאים מבין 2 מסלולי השקעה
4. מסלול ליווי משקיעים מקצועי לאורך כל תהליך ההשקעה בנכס מניב סינגל פמילי
או מסלול השקעה פסיבית בפרויקט נדלן מולטיפמילי בארהב עם הזדמנות להוספת ערך ועם חלוקת כספים רבעונית ודיווחים שוטפים למשקיעים.
