סיור שכונות להשקעה בחו"ל

סיור בשטח לפני השקעה: כמה חשוב לסייר בקרבת הנכס להשקעה בחו”ל?!

אתם מעוניינים להשקיע בנדל”ן בחו”ל? בוודאי אתם שואלים את עצמכם איך בודקים השקעה בנדל”ן והאם אפשר לעשות זאת בשלט רחוק מישראל?! ובכן, זהו נושא מורכב למדי ובסקירה זו נשמח להציג לכם את החשיבות בסיור שכונות בקרבת הנכסים הנבחנים להשקעה.

בדיקת אזור להשקעה בנדל”ן בחו”ל

להלן וידאו מנסיעתנו האחרונה לקליבלנד אוהיו:

תקציר הוידאו מעלה:

כחלק מעבודתנו בליווי השקעות נדל”ן של משקיעים מקומיים. אנו מבקרים פיזית בנכסים שבהם אנו שוקלים להשקיע אך אנו לא מסתפקים רק בכך. אנו ממשיכים לבחון את הסביבה של הנכס בכדי לראות את הדברים הבאים:

  • הקרבה של הנכס לעוגנים השונים שמבטיחים שמירה על ערך לאורך זמן.
  • כמה הבתים בסביבת הנכס מטופחים ומתוחזקים ומעידים על טיב האוכלוסייה.
  • מידת הקרבה של הנכס לעורקי התנועה המרכזיים שחיוניים מאוד לכל נכס.
  • היכרות עם נותני השירותים השונים כדוגמת בתי מרקחת, מקומות מסחר.

אך מעבר להיכרות השטחית עם הסביבה אנחנו אוהבים ללכת צעד אחד נוסף קדימה ולבצע פעולות נוספות כדוגמת:

  • דפיקה על דלתות השכנים והיכרות עמם. במהלך היום אנשים בחוץ וניתן לדבר איתם.
  • תשאול עוברים ושבים על היתרונות והחסרונות של המגורים בסביבה (אנשים נדיבים במידע).
  • הבנה לסיבות של המקומיים לגור דווקא בסביבת הנכס וסבירות ההחזר על ההשקעה.
  • מידת החברתיות של התושבים המקומיים והקשר שלהם בינם ובין עצמם.

כפי שאתם מבינים, מיקום הנו מושג מאוד חשוב בנדל”ן אך המיקום אינו בהכרח מיקום פיזי אלא הסביבה המידית של הנכס. לכן, לאחר ניתוח אנליטי, יש להבין מה באמת קורה במרחב ולהרגיש אותו כנדרש ברגליים!

רוצים להתייעץ? לשאול שאלות? פנו אלינו ונשמח לענות לכם – יום נהדר!

נושאים נוספים שאולי תאהב:

0 תגובות

השאירו תגובה

רוצה להצטרף לדיון?
הרגש חופשי להשתתף

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *