פחת מואץ היא שיטה חשבונאית המורידה את ערך הנכס מהר יותר בשנים הראשונות לבעלות.
ניתן להתמודד עם פחת רגיל, שיטה המאפשרת לבעל הנכס להצביע על ירידת ערך הנכס לאט יותר לאורך שנים ארוכות יותר.
הפחת חשוב לצורכי מס מכיוון שלעתים קרובות בעלי נכסים יכולים לנכות מס על סמך הערך האבוד בחלקים מסוימים של הנכס. בפחת מואץ מרוויח בעל הנכס הטבות מס משמעותיות. הוא או היא יכולים לקחת את הניכויים מוקדם יותר ולתת לו או לה יותר תזרים מזומנים לשימוש למטרות אחרות.
כאשר בעלי נכסים עוסקים בתכנון מס, הם מבקשים לא פעם למזער את גובה המס שהם משלמים בעתיד הקרוב. טקטיקות הפחת המואץ מספקות אמצעי לגיטימי ויעיל לדחיית חבות המס לתקופה מסוימת בעתיד, כאשר שיעורי המס עשויים להועיל יותר לבעל הנכס.

פחת הוא אחד המשתנים הרבים שחשוב לשים לב אליהם לפני ההשקעה.
כיצד לבדוק כדאיות של עסקה לפני רכישה תוך התחשבות בהקצאות הון מופחתות? במאמר הבא: איך לבדוק כדאיות עסקה לפני הרכישה? הדרכה להשקעה בטוחה בנכס מניב