המלצה על נדלניר: טל, מנהל השקעות, על ליווי ומשא ומתן ברכישת נכס בארה״ב

היי, אני טל, בן 36, נשוי פלוס 2, גר בתל אביב בשכירות, והדגש על השכירות הוא הסיבה שנכנסתי לתחום וכך הגעתי לניר. אני מנהל השקעות בהכשרתי, ומטפל בהמון חברות ועסקים בתחום ההשקעות ובכלל. היום בן אדם ממוצע כמוני, בגילי, עם משפחה צעירה שרוצה לרכוש בית בישראל, אם אין ירושה או סכום שההורים עוזרים בו, כמעט שאין סיכוי שיוכל לקנות דירה בארץ. אם משווים את התשואה בחו״ל לתשואה בארץ, אין מה להשוות, אלה מספרים אחרים לגמרי. מהבחינה הזאת אני חושב שהשקעה בארצות הברית היא הרבה יותר ריאלית, גם מבחינת מה שצריך להביא וגם מהבחינה הכלכלית, מבחינת התשואה. זו בעצם השקעה בטוחה בהשוואה לסיכונים שבשוק ההון או לתשואות הנמוכות שיש בנדל״ן בארץ. הבנתי שמדובר פה בעסק רציני, בחברה רצינית, רואים שהעסק מתקדם, שלא משחקים פה, שמתייחסים ברצינות לכל מה שאתה עושה ושולח, וזה הרגיע אותי. ניר יודע על מה הוא מדבר, וכל דבר שאני שואל הוא עונה בצורה מקצועית. הוא מחובר לכל אנשי המקצוע שם, אם זה עורך דין, חברת ניהול, אנשים בעירייה או האדם שעושה את השיפוץ. זה מה שצריך, מישהו שיחבר בין כולם כדי שלא תתעסק בעצמך בכל הדברים האלה, כי אתה צריך חברה בארץ שתדע להתנהל מול כל אנשי הקשר שם. ברגע שיש לך משהו שמשלב את כל הדברים האלה, זה מה שנותן לך את השקט. משא ומתן הוא חלק עיקרי מהתהליך, ולא ידעתי על אילו נקודות ללחוץ. חברת הניהול, ניר, עורך הדין והמתווך פעלו יחד, ובסופו של דבר, כשמפעילים קצת לחץ גם מהארץ ורואים שזה מקדם את המשא ומתן, הרגשתי שיש כאן ערך מוסף אמיתי, דברים שלא הייתי יכול לעשות בעצמי. שמתי לב שהוא מקבל הטבות בתנאים כי כבר מכירים אותו ועובדים איתו, וזה בסופו של דבר טוב גם ללקוחות שלו. אחרי התמקחות באמת הצלחנו להגיע למחיר טוב. כל אחד צריך לבדוק מול עצמו מה הדרישות שלו לטווח הקצר ולטווח הארוך, כמה הוא מוכן להשקיע, ואם כבר משקיעים במשהו שלא נמצא בהישג יד ואי אפשר לראות אותו, לפחות כדאי לעשות זאת דרך איש מקצוע מנוסה שאפשר לסמוך עליו. אני ללא ספק סומך מאוד על ניר ועל החברה.