אנו מובילים משקיעים לביצועים מוצלחים להשקעות נדל"ן בארה"ב!
אנו מובילים משקיעים לביצועים מוצלחים להשקעות נדל"ן בארה"ב!
ליווי משקיעים בשירות איתור נכסים להשקעה ישירה. רכישת נדל"ן מניב מתחת למחיר השוק, שיפוץ והשכרה לטווח ארוך.
להשקיע סולידית כסף בנדל"ן שמניב לך תשואות מרווח הון וגם תזרים מזומנים להכנסה נוספת.
איתור נכסים ובדיקות נאותות. סינון הזדמנויות להשקעה ישירה.
שיפוץ הבית לקראת השכרה או מכירה.
תשואה על השקעה מהכנסה פסיבית וגם רווחי הון מעליית מחירי הנדל"ן
המשימה הקשה ביותר בהשקעות נדל”ן מעבר לים ובארצות הברית בפרט הנה לאתר את הנכס בעל הפוטנציאל הגבוה ביותר בסביבה הנכונה ביותר. בשלב זה אנו בוחנים אילו נכסים חדשים הוצאו למכירה באזורים בהם אנו מתמחים ואשר יש להם חיזוקים משמעותיים להבטחת שמירת ערך ואף עליית ערך בעתיד הנראה לעין.
אנו מבצעים בדיקת שטח ראשונית, בדיקה של קבלן מטעמנו לקבלת הערכת תקציב שיפוץ, שליחת פקח בלתי תלוי לקבלת דוח ליקויים מלא במבנה, כל המידע מוצלב ומאומת באמצעות תהליך ניהול סיכונים מקצועי וייחודי של חברת נדלניר ובשקיפות מלאה מול המשקיע ולשביעות רצונו.
לאחר בחינה מקצועית של נכס להשקעה, ניתן להעריך את שוויו על סמך עסקאות קודמות בסביבה ועל סמך תוצאות הבדיקה לתקינות הנכס וכדאיות ההשקעה בו. בשלב זה עלינו לנהל משא ומתן עיקש אל מול בעלי הנכס ואו הגורמים מטעמו בניסיון להוריד את עלות הרכישה למינימום הנדרש כפי שהיינו עושים בישראל.
השבחת הנכס כוללת בין היתר תיקונים קוסמטיים, חיזוק הנכס ושיפור הנראות הכוללת של הבית שזה עתה רכשנו. תכנון סעיפי השיפוץ מתבצע בהתאם למטרת ההשקעה, כלומר יש לשפץ את הנכס להביאו למצב נכון להשכרה או מכירה. יש לנו את הניסיון ליצור ביקוש טוב לנכס המאפשר לדרוש מחיר מיטבי בעבורו לאחר מכן.
לאחר איתור שוכרים קבועים לנכס, תוכלו ליהנות משכר דירה קבוע ויציב למשך שנים רבות. זהו מקור הכנסה נוסף ובטוח לאורך זמן. ממוצע התשואה על העסקאות שאנו מלווים עומד כיום על 9% לאחר כיסוי הוצאות. אתם צפויים ליצור תשואה קבועה על נכס בבעלות ישירה משלכם.
