דלג לתוכן
מה זה HUD ?
HUD הוא ראשי תיבות של Department of Housing and Urban Development. המשרד לפיתוח עירוני ושיכון פדרלי של ארצות הברית. HUD אחראים על מדיניות ורגולציה בנוגע לשיכון, דיור עירוני, ופיתוח קהילתי. המשרד של HUD פועל לשיפור תנאי המגורים, להבטחת דיור בר השגה , ולמניעת אפליה בדיור. HUD מספק מענקים והלוואות למטרות דיור ופיתוח עירוני, ומפקח על תוכניות דיור פדרליות כמו Section 8
מה הן הלוואות HUD?
הלוואות אמריקאיות של HUD מאפשרות לקנות בית בארה"ב בתנאי מימון נוחים מאוד באמצעות תכנית הלוואות FHA Loans (Federal Housing Administration). בנוסף, ישנן הלוואות HUD למשקיעים במולטיפמילי בארה"ב, אלה הלוואות HUD מסחריות שנועדו לתמרץ משקיעים להשקיע במקבצי דיור בארה"ב.
מה הם בתים למכירה בארה"ב של עיקול HUD?
בית HUD הוא נכס מגורים של 1 עד 4 יחידות דיור שעבר עיקול (Foreclosure) כתוצאה מאי תשלום משכנתא של FHA.
לאחר פורקלוזר HUD הופך לבעל הנכס ומציע את הנכס למכירה כדי להחזיר את ההפסד בתביעת העיקול. משקיעים יכולים לקנות בתים מעוקלים למכירה של HUD רק לאחר תום תקופת ההזדמנות הניתנת להצעות עבור רכישה למגורים.
כדי ללמוד עוד על תכניות פדרליות בנדל"ן בארה"ב כמו סבסוד שכר דירה ממשלתי סקשן 8 לדוגמא, קראו את המאמר הבא: סקשן 8 SECTION- למה זה צריך לעניין אתכם?