מחזור משכנתה על נכס קיים המכונה REFINANCE הוא כלי השקעות מצוין באסטרטגיה של השקעות נדל"ן הנקראת BRRRR. עוקץ מחזור מחדש של הלוואות משכנתה הוא תהליך שבו גופים מלווים או בנקים משכנעים לעתים קרובות משקיעים מתחילים או בעלי בתים למחזר משכנתא קיימת שוב ושוב באופן תדיר ובכל פעם גובים עלויות עסקת הלוואה גבוהות וקנס על סגירת ההלוואה הישנה אשר מתגלגלות אל תוך קרן החוב. התוצאה של עוקץ הנדל"ן הוא שבעל הנכס מתחיל ללוות עוד ועוד כסף וטובע בקרן חוב גבוהה אשר מתקשה להחזיר וכתוצאה מכך מאבד את הנכס בעיקול. אמנם קל יותר להשיג הלוואות לעסקאות מחזור משכנתא על דירה. כל מי שמחפש לשפץ נכס או מימון נדל"ן יצירתי לכל מטרה אחרת, יגלה כי עומדות לרשותו מספר אפשרויות של הלוואות ותנאי הלוואה. אבל כדאי גם לעשות קצת מחקר מראש.