כדי להבין מה זה אומר עסקת FLIP בארצות הברית יש להכיר את ז'רגון השפה האמריקאי והביטוי FLIPPING A BURGER המתארת היפוך מהיר. האסטרטגיה בעסקאות פליפ היא להכין באינטנסיביות את הנכס למכירה וזאת כדי למכור את הנכס בזמן קצר. לכן עסקאות נדל"ן אלה מכונות גם בשם "אקזיט" EXIT, יציאה. הדגשת היציאה מתייחסת לרכישת נכס מתוך כוונה למכור אותו  עם תקופת החזקה קצרה עבור רווח מהיר אשר מועדף במקום להחזיק את הנכס לטווח ארוך ואפילו על חשבון איבוד רווח פוטנציאלי של שוק חם בעליית מחירים. כדי להחליט איך מתחילים בעסקאות פליפים יש להגדיר מראש האם אנו רוצים למכור את הנכס למשקיע אשר יקנה את הנכס להשקעה בנכס השכרה INVESTOR FLIP או רוצים למכור את הנכס בשוק לדייר בנכס כלומר RETAIL FLIP.  הגדרת פרופיל הקונה מראש היא הכרחית כדי למצוא בתים מתאימים לעסקאות פליפ. כדי לדעת איפה הכי כדאי לקנות נכסים לעסקת פליפ יש להכיר את הערים בהם יש ביקוש לנדל"ן בבעלות ולהכיר את שווקי ההשכרה. בחירת אסטרטגיה של הפליפ תקבע גם את רמת הגימור בשיפוץ פליפ אשר באופן ישיר ישפיע כמה זמן לוקח לבצע את עסקת הפליפ.