מתקן בדירה הוא כל שיפור או רכוש אישי שמוצמד לנדל"ן דרך קבע. לדוגמא, פריטים כמו נברשות או מאווררי תקרה נתפסים בדרך כלל כאביזרים של הנכס ויישארו עם הבית בבעלות הקונה בעסקת נדל"ן. זה אומר שבמכירת נדל"ן, חלקי הרכוש האלה, האביזרים בנכס, נשארים חלק בלתי נפרד מהבית. על פי רוב, 'אביזרים בבית' קלים לזיהוי מכיוון שלעתים קרובות הם מחוברים למבנה עצמו.
עם זאת, לפעמים יש אזור אפור קטן – האם מקררים, למשל, הם אביזרים שצריך להשאיר בבית? מקררים הם מכשירים ולא אביזרים. לכן יש התייחסות ספציפית בחוזה נדלן אל ריהוט ומכשירים כחלק מהמשא ומתן בעסקת הנדל"ן בין מוכר וקונה.
כדי ללמוד עוד מה קורה עם אביזרים מתקנים ומכשירים בחוזה מכר נדל"ן או חוזה השכרה צפו כאן>