עיקול נכס הוא תהליך משפטי שננקט על ידי מלווה כדי לסיים את זכותו של הבעלים בנכס. תהליך עיקול בית מתרחש בדרך כלל כאשר הלווה מפסיק לבצע תשלומים על המשכנתה שלו. הבנק או הנושה יעקל את הנכס ולרוב ימכרו את הנכס לאחר העיקול כדי לסגור את החוב וכדי לעמוד בכל הוצאות המשפטיות מעיקול הבית. ישנם מספר סוגים שונים של עיקול נכסים ולכן צריך לדעת איך קונים בית מעיקול בארה"ב. יש לודא קבלת שטר בעלות נקי מחובות ושעבודים DEED ומומלץ מאוד לודא קיום של ביטוח טייטל TITLE INSURANCE. בנוסף, איתור הזדמנויות השקעה של בתים מעוקלים חייב לקחת בחשבון בדיקות מעמיקות כי פעמים רבות הנכסים עומדים ריקים זמן רב וזקוקים לעבודות שיפוצים משמעותיות. מצד שני, פעמים רבות ישנן הגבלות גישה לנכס בתהליך רכישת נכסים לאחר עיקול.