דלג לתוכן
חשבון נאמנות משמש כלי מקובל לשמירת כספים בעסקאות נדל"ן. חשבון נאמנות יכול לשמש פקדונות של רוכש לפני סגירה של רכישת נכס או את המלווה כדי להפריש כסף לשלם הוצאות מסוימות הנלוות לבעלות על בית כגון ביטוח דירות וארנונה. לעתים משקיעים בנדל"ן נקלעים אל חוב מפני שאינם לוקחים בחשבון שמדובר בסכום כסף מעל ומעבר לקרן ולריבית שבעל הבית משלם עבור הבית. גובה התשלום החודשי מחושב לאחר שמסתכלים על שווי הנכס ומגיעים לסכום שסביר להניח שישלם בעל הבית במסים ובביטוח עבור הנכס. חשבון נאמנות עשוי לשנות את גובה תשלום המשכנתא החודשי אם ארנונה של בעלי הבית או עמלות אחרות משתנות משנה לשנה. רוב המלווים דורשים סכום כסף מינימלי שיוחזק בנאמנות בכל עת.
כדי ללמוד עוד על סיכונים לפני רכישת נכס להשקעה קראו את המאמר הבא:
משקיע בנדל"ן בארצות הברית? מה הסיכונים והביורוקרטיה אותם יש לדעת מראש?
משקיע בנדל"ן בארצות הברית? מה הסיכונים והביורוקרטיה אותם יש לדעת מראש?