דלג לתוכן
שמירת כספים כפיקדונות בחשבון בנק נאמנות היא שירות הניתן על ידי צד שלישי הנקרא נאמן. חברת נאמנות תחזיק כספים מטעם רוכש הנדל"ן עד שהמתווך של הקונה והמתווך של המוכר ימלאו כל חלק מהחוזה שלהם. חברות נאמנות עשויות להישכר על ידי מתווך נכסים של הקונה או דרך תייוך מצד המוכר. עם זאת, ההסדר הנפוץ ביותר הוא שהמתווך של המוכר יקבל את ההחלטה לבחור בחברת נאמנות. בארצות הברית חברת נאמנות נקראת טייטל TITLE. כאשר כל הכספים שנגבו במהלך ביצוע עסקת נדל"ן הושלמו, חברת הנאמנות תנפיק את מפתחות הבית לקונה החדש. יש המניחים כי חברת הנאמנות פועלת כמו כלב שמירה על החוזה כדי לוודא שכל מרכיבי החוזה הושלמו. זה לא מדויק, אמנם חברות נאמנות יבדקו שכל הבנקים שילמו, וניתנת הגנה הן לקונה והן למוכר עד להשלמת העסקה אך ישנם ניואנסים שלא יבדקו על ידי חברת הנאמנות.
כדי ללמוד עוד על עבודה נכונה מול חברות נאמנות טייטל עבור סגירה של עסקאות נדל"ן בארצות הברית: