דלג לתוכן
זיקת הנאה היא הסכם משפטי שנותן חלק מסוים מהנכס לצד שלישי למטרה מוגדרת. לעיתים קרובות, ניתן לתת זיקת הנאה על ידי בעל קרקע למי שצריך להתקין שירות ציבורי כמו ביוב או קו חשמל. הצד השלישי אינו בעל הנכס, פשוט ניתנת לו הזכות החוקית להשתמש בנכס למטרה שצוינה. זיקת הנאה פרטית מעניקה לגורם ספציפי אחד את הזכות להשתמש בקרקע ואילו זיקת הנאה ציבורית תפתח שטח לשימוש הציבור הרחב. בעל בית יכול גם לבקש סירוב אחר הקלה שלילית אם הוא רוצה למנוע ממישהו לבצע פעילות חוקית אחרת בנכס שבבעלותו.
כדי ללמוד עוד על היבטים משפטיים בנדל"ן להשקעה קראו את המאמר הבא: מתי נדרש לפנות דייר מנכס שבבעלותנו ומה ההסתברות לכך?