פחת הוא אירוע מס. כלומר, הפחתת מס שנתית עבור בלאי או איבוד שימושיות של המבנה. פחת הוא ירידת הערך הכולל של נכס. יעל פי חוקי המס בארצות הברית, יש להפחית בערך של מבני מגורים לטווח של 27.5 שנים, ומבנה מסחרי לאורך 39 שנים. פחת נדלן יכול לשמש כניכוי מס הכנסה לעסקים בעת הגשת דו"ח מס שנתי לשירותי המס.

דוגמא: פחת מס מאפשר לנכות את גובה המס. זו היא הטבת מס למשקיעי נדלן המאפשרת רישום הוצאה אך מבלי לבצע תשלום כספי של הוצאה. ניתן אפילו ליהנות מהטבת המס של ניכוי הפחת כאשר ערך הנכסים בשוק בעלייה.

כדי ללמוד עוד ללא עלות איך להשקיע בנדל"ן בארה"ב לחצו כאן