דלג לתוכן
חוזה הוא הסכם בין שני צדדים מוסמכים לעשות או לא לעשות דברים מסויימים, ההסכם מחייב מבחינה משפטית.
לדוגמא: חוזה נדל"ן תקין למכירה של נכס חייבת לכלול דברים מסוימים כמו: הצעת רכישה, הסכמת מוכר, צדדים מוסמכים, מסמכי עסקה בכתב, תיאור של הנכס, חתימות של המוכרים ,הקונים או עו"ד באי כוח מטעמם.
תהליך החוזה לעסקת נדל"ן מתחיל בקונה שמעביר מסמך הצעת רכישה. הקונה יחליט את הסכום שהוא מוכן להציע על הנכס.
יש לקחת בחשבון הרבה דברים בהצעה מעבר לדוגמא למשל מי ישלם עבור כל פריט סגירה, התניות, אחריות לבעיות מסוימות, יש לכתוב בפירוט כל פרט. מסמך הוכחת הון ואו אישור הלוואה עקרוני חייב להיות מלווה בהצעה כדי להראות שהקונה רציני ברכישה. מוכר הנכס יכול לקבל, לתת הצעה נגדית או לדחות את הצעת הרכישה. כל שינוי בהצעה מבטל את החוזה שנכתב. חייב להתקיים "מפגש מחשבות" לחוזה. כלומר שכולם חייבים להסכים על אותו המסך החתום.
כדי ללמוד עוד אודות סגירת חוזה בעת רכישת נדל"ן צפו בסרטון הבא: