דלג לתוכן
נדל"ן המשמש לגיבוי של חוב נקרא בטוחה.
דוגמא: לווה שלקח משכנתה לטובת רכישת נכס בבעלותו, מעמיד את הנכס כבטוחה להלוואה.
דוגמא: לווה שלקח משכנתה לטובת רכישת נכס בבעלותו, מעמיד את הנכס כבטוחה להלוואה.
בטחונות הם מונח נפוץ בענף ההלוואות. אולם יש להיזהר מתופעה הולכת וגוברת בה חברות שיווק נדלן משתמשות במונח בטוחה או בצורות דומות לו כאשר ישנו עיוות של המושג. למשל, קבוצת שותפים מוגבלים בחברה הרוכשת נדל"ן להשקעה כמו בניין דירות לרוב אינם מקבלים השקעה עם בטוחה. לעומת זאת, בנק המעניק משכנתה לחברה כן מקבל בטוחה. משקיעים בעסקת חוב המלווים לחברה יכולים לקבל את הנדל"ן כבטוחה, אך למשקיעי נדלן חשוב ללמוד עוד כדי להבין מה הם ההבדלים בין בטוחה , בטוחות, ערבונות, השקעה בטוחה, השקעה מובטחת, השקעה מבוטחת.