עלויות סגירת עסקת נדל"ן כוללות שכר טרחה לעורכי דין שיוצרים את הניירת, ביטוחים של עסקת הנדלן כגון TITLE INSURANCE, ואפילו שירותים כמו משלוח הניירת לרישום העברת הבעלות. חלוקת עלויות סגירת עסקת נדל"ן בין המוכר והקונה היא נושא למשא ומתן. מעבר לכך, יש עלויות סירת עסקה נוספות בעסקאות נדל"ן עם הלוואת רכישה. בנקים ומוסדות פיננסיים גובים עמלות בגין יצירת הלוואת המשכנתא. עלויות הסגירה בדרך כלל מסתכמות בכ -1 עד 5 אחוזים מסכום המשכנתא, אך יכולות להיות שונות מאוד בין מלווים שונים וסוגי משכנתא. לעיתים, ניתן לגלגל את עלויות הסגירה למחיר הלוואת המשכנתא, אך לרוב הן משולמות על הסף בתום מכירת הנכס. על המוסד הפיננסי המלווה לספק רשימה של העמלות ואומדן עלויותיהן לפני המכירה הסופית, למשל אומדן עלות שמאות שווי הנכס מטעם המלווה. חשוב לעיין בזהירות ולשאול שאלות אם נראה כי פריטים כלשהם רשומים בטעות או שאינם הגיוניים בעיניך.
כדי ללמוד עוד אודות סגירת עסקת נדל"ן צפו בסרטון הבא:
דלג לתוכן
