Cash-On-Cash Return (C on C) – תשואת כסף על כסף (C על C)
לדוגמא, אם משקיע מבצע עסקת נדל"ן עם מינוף ורוכש דופלקס בארצות הברית ב 100,000 $. המשקיע שם הון עצמי של 20%, אז המזומן שהושקע הוא 20,000 $. שאר הסכום בעסקה מגיע מהלוואה. לאחר מכן, הנכס מושכר ומייצר הכנסה חודשית. תזרים המזומנים של הנכס מחושב אחרי ששולמו כל הוצאות כולל משכנתא, מיסים, ביטוחים, שירותים ותיקונים, לכן המשקיע נותר עם 2,000 דולר בחשבון הבנק. אז על 20 אלף דולר שהמשקיע הוציא מהכיס קיבל בשנה 2,000 דולר לחשבון הבנק. כלומר תשואת כסף על הכסף בעסקת הנדלן הזו היא 10%.
(2,000 $ רווח נקי / 20,000 $ השקעה ראשונית = 10%). החזר קאש על קאש אינו כולל פחת. בנוסף, תשואת מזומן על מזומן היא לפני מס.
כדי ללמוד עוד איך לחשב תשואה בנכסים להשקעה בארה"ב צפו בסרטון הבא:
דלג לתוכן
