דלג לתוכן
נקודת איזון של נכס להשקעה היא נוסחה חשובה הקשורה בניתוח עסקאות נדל"ן.
נקודת האיזון מתייחסת למצב בו ההכנסה החודשית משכירות משתווה לסך ההוצאות התפעוליות, כלומר מדד ההכנסה נטו לפני מס שווה בדיוק אפס. במילים פשוטות, זהו מצב בו הנכס מחזיק את הוצאותיו כך שתזרים המזומנים הוא אפס.
למד בשיעור הווידאו דוגמא של חישוב תזרים מזומנים בהשקעות נדל"ן עם אפשרויות מינוף