במילים פשוטות, "עליית ערך הנדל"ן" היא הערכה כמה ערך הבית שלך צובר לאורך זמן, או ההיפך מהפחת. כדוגמה פשוטה, בית של 200,000 $ ששווה היום 250,000 $ בחמש שנים צבר עליית ערך של 50,000 $. חישוב תחזית עליית ערך הנכס יכול להיות מסובך מכיוון שגורמים רבים יכולים למלא תפקיד בהערכה הזו. אם הבית נמצא בשכונה טובה ומשתפרת, סביר להניח שהבית יעלה בערכו יותר מאשר בית באזור פשיעה גרוע של העיר ואו אזור השקעה שנקלע למצב של הזנחה. עם זאת, אלה אינם הגורמים היחידים הממלאים תפקיד בהערכה של שינוי ערך הנכס לאורך זמן. יש גורמים נוספים חשובים שמשתנים כמו למשל: גיל הנכס, השכנים, נתונים על המיקום, בתי ספר באזור, נתונים סוציו אקונומיים של האזור, שינוי בגודל המבנה או במצבו, מצב שוק הנדלן ועוד.

אחד מהגורמים החשובים הוא מיקום. כדי ללמוד עוד על מיקום נכס קרא את המאמר: משקיע בנדל”ן בחו”ל? 10 טיפים היכן מומלץ להשקיע