כאשר מישהו לוקח הלוואה לדירה, אפשרות אחת היא משכנתא ARM, או במילים אחרות – ריבית משתנה. למשכנתאות אלה שיעורים קבועים לפרקי זמן ספציפיים ומשתנים על פי לוח זמנים ספציפי. משכנתא ARM כולל ריבית ראשונית קבועה לפרק זמן מסוים, ואחריה תקופת הסתגלות; למשל, אפשר לקחת ריבית קבועה לשלוש שנים בהלוואה ל -10 שנים. לרוב המשכנתאות מסוג זה יש מכסה מקסימלית המספקת לצרכן ערובה לכך שהשיעור לא יעלה לאורך סכום מוגדר לאורך חיי ההלוואה. חלק מה- ARM מציעים גם אפשרות להמיר לשיעור קבוע לאחר פרק זמן מסוים. עבור מי שיש לו משכנתא קיימת, ARM עשוי לאפשר הורדת התשלום החודשי שלו, וזו אפשרות טובה עבור צרכן שלא מתכנן להישאר בביתו יותר מחמש שנים.

כדי ללמוד עוד על מינוף השקעות נדל"ן בארה"ב קרא את מאמר המידע על מימון השקעה בנדל”ן בחו”ל