אנו מובילים משקיעים לביצועים מוצלחים להשקעות נדל"ן בארה"ב!
הגיוס עד מאי 2023
הזדמנות השקעה בקרן מולטיפמילי ארה"ב בניהול מלא שלנו עם בטוחות
אצלנו קודם מקבלים תוצאה מוצלחת של נכס מושכר – ורק אז משלמים.
ב־10 השנים האחרונות משקיעים ישראלים יצרו לעצמם בעזרתנו כ־150 בתים מושכרים.
איתור העסקה באזורים עם עליית ערך מובהק. איתור נכס במחיר הזדמנותי, בשכונות יציבות על פי איכות השוכרים באזור. איתור העסקה מתבצע בשיקול של פוטנציאל עלית ערך הנכס בעתיד הקרוב.
אנו מבצעים ערכת שווי הנכס על סמך עסקאות קודמות בסביבה הסמוכה ועל סמך שלב בדיקת הנכס יסודית בשיטת נדלניר. אנו מנוסים בניהול משא ומתן עיקש ונבון אל מול בעל הנכס ו/או הגורמים מטעמו במטרה להוריד את עלות הרכישה למינימום הנדרש.
ביצוע בדיקת שטח עם וידאו ותמונות של הנכס. דו״ח בדק־בית ע״י פקח מבנים מורשה. בדיקת הפרות עירייה ובדיקת קבלן.
הצלבת כלל הנתונים באופן מקצועי וייחודי. התוצאה היא תכנית ביצוע פרויקט יסודית ופרטנית, לאישור הלקוח תוך התחשבות בצמצום הוצאות עתידיות. שיפוץ הנכס בכדי להביאו למצב המתאים להשכרה.
לקראת סיום התהליך, בדיקות משפטיות של עורך דין ברשיון. העברת כספים לחן נאמנות והעברת בעלות לרוכש.
השכרת הנכס על ידי חברת ניהול מקומית אמינה ובדוקה. החברה מנהלת מאות נכסים של משקיעי נדלניר.
ניר בבג’ני, מהנדס תעשייה וניהול מהטכניון בהצטיינות, מייסד ומנכ״ל חברת נדלניר ומנהל פורום תפוז להשקעות נדל”ן בארה”ב. ניר צבר כ־10 שנות ניסיון בשוק העבודה בניהול פרויקטים, ניהול סיכונים והנדסת תהליכי עבודה בחברה גלובלית גדולה. הרקע המקצועי העשיר שלו תרם לו ברכישת מיומנויות לניהול ולניסיון בעבודה עם אנשי מקצוע, הטובים ביותר בתחומם. הניסיון והמיומנויות המקצועיות שפיתח הובילו לתהליך ותשתית חזקה ובטוחה בהשקעות נדל”ן ישירות בארה”ב. במהלך השנים ניר צבר ניסיון של עשרות עסקאות נדל”ן כולל עסקאות פליפ, עסקאות השכרה, נדל”ן מסחרי מבני מגורים, ופעל במספר מדינות שונות ברחבי ארה”ב, שיצרו מקורות הכנסה גבוהה בעלי תשואה מירבית. בשנת 2012 יצא לאור מדריך נדל”ן למשקיע שכתב.
