באילו מסלולים ניתן להשקיע בנדל”ן בארה”ב?
חברות רבות מציעות מסלולי השקעה במודלים עסקיים מגוונים. אך בפועל חשוב לדעת שישנן אך ורק 3 צורות השקעה בנדל”ן בחו”ל :
השקעה בליווי אישי יעוץ מקצועי
השקעה פסיבית באמצעות חברת שיווק או יזום נדל”ן
מה הטעויות הנפוצות של משקיעים ישראלים בנדל”ן בארה”ב?
חוסר הבנה של הסביבה.
השקעה שתשאב לך כסף, זמן ובעיקר מאמץ רב. לדוגמא, רכישת בית באזורי פשיעה
חוסר במיומנויות השקעה מקצועיות.
כישלון בביצוע ההשקעה עקב תפקוד לקוי של המשקיע. לדוגמא, ביצוע משא-ומתן על מחיר הרכישה. בדיקה נכונה
של דוח פקח על מצב המבנה הפיזי.
חוסר בקשרים איכותיים עם צוות אמריקאי מקומי.
כישלון בביצוע ההשקעה עקב תפקוד לקוי של הצוות האמריקאי. לדוגמא, שיפוץ לקוי או יקר מדי.
חוסר הבנה של התהליך.
רכישת נדל”ן עצמאית באופן חובבני אשר מובילה לטעויות מיותרות. לדוגמא, אי רישום ראוי של הנכס בבעלות המשקיע.
חוסר הבנה של השוק.
רכישת נכסים מחברות שיוק נדל”ן מעל מחירי השוק. לדוגמא, נפילה למלכודות של הבטחת תשואה.
חוסר הבנה של התכנית העסקית.
רכישת נכסים לפי תשואה מוצגת על הנייר, שאינה עומדת בקנה אחד עם התשואה הצפויה בפועל.
קטגוריות
- אזורי השקעה (10)
- השקעות נדלן (59)
- לימודי נדלן (34)
- נדלניר (32)
- ראשי (1)
שעות ופרטי קשר
שעות פעילות:
ימים א’-ה’: 09:00-18:00
יום ו’: 09:00-14:00
פרטי קשר:
טלפון: 03-9770799
דוא”ל: [email protected]